白石群华江门市白石豪林里52号、53号、54号仓库使用权协议续约公告

Wed Jun 26 00:00:00 GMT+08:00 2024

附件9:

环市街集体资产资源交易协议续约公告

关于江门市白石豪林里52号、53号、54号仓库使用权交易项目，本项目采用协议续约方式进

行，续约租户为江门保得利机械工业有限公司。

一、项目基本情况

1.资产类型：仓库。

2.资产面积：2993平方米。

3.标的物所在位置：江门市白石豪林里52号、53号、54号仓库。

4.出租的起止期限：2024年7月1日至2026年6月30日,共贰年。

5.交易底价：￥34419元/月（租金￥24100元/月含税及管理费￥10319元/月含税）。

6.租金递增方式：月租金及管理费前1年不变，第2年起递增2993元。

7.租金收取方式：每月10日前交付当月租金及管理费。

8.合同履行保证金：￥68838元。

9.资产使用用途：开设（经营）生产销售汽油发电机、柴油发电机、抽水泵、汽车零配件、发

电机维修服务(不得用作生产易燃易爆、化工、造纸、玻璃、制革、陶瓷或生产过程产生异味、噪

音、污染废物的行业)。

10.交易资产的现状：租赁：交付场地时限为2024年7月1日前按现状交付使用。

二、协议续约人（单位）准入条件

（一）续约申请

原合同到期前(一年内)，提出书面申请；若合同期限不足一年期的，应当在原合同到期前三个

月提出书面申请；

（二）续约租金(二选一）

1、续约合同起始租金单价，原则上需在原合同最高一期租金单价的基础上增幅不少于10%；

2、续约合同租金签订当年起，按原合同最高一期租金单价基础上逐年递增不少于2%；

（三）协议续约年限原则上不超过五年；

（四）由集体经济组织出具优质客户证明材料(满足下列两个条件或以上：①无拖欠租金记录；

②无司法、经济纠纷或信访投诉；③合法依规经营；④对村集体有公益性贡献；⑤高企或规上企业。

（五)集体项目经相关民主议事程序表决通过的；

(六)、经街交易中心审核同意；

(七)、表决结果公示无异议；

(八)、合同年总收入达到100万元以上(含100万元)的交易项目，需提供项目分析报告或委

托具备资质的资产评估机构进行评估，合同租金单价不得低于评估租金单价。

以上协议续约条件，基于租赁物业(土地)性质、合同地址、面积不变的情况下开展。如考虑

到项目经营存在特殊情况需对申请时间、续约年限进行调整的，必须书面请示上级部门审核通过，

并经股民代表会议(含)以上级别民主议事程序通过后实施。

三、交易方式

本次项目采用协议续约方式进行，按照《环市街集体资产资源交易项目协议续约条件》，经民

主表决通过本交易项目确定续约人。

3

四、续约须知

（一）经确认续约资格的租户请于2024年7月1日10:30时前，携带相关资料到江门市蓬江

区白石群华资产经营有限公司现场签订合同。签订合同携带资料明细如下：

1、法人或委托人有效身份证明文件原件及复印件；

2、履约保证金凭证。

五、注意事项

（一）承租该物业必须按场地性质用途进行合法经营，禁止改变土地性质用途，禁止经营废品

回收行业，禁止生猪等禽畜养殖，不能违规加建、改建建筑物、构筑物，不得经营上级明令禁止的

重污染、影响市容环境的项目。否则，视为承租方违约，合同即时终止，违约方支付违约金，拆除

费用由承租方支付。

（二）如遇上级政府（包括市、区、街道等）征用或城市建设、三旧改造需要拆迁的，出租方

提前3个月书面通知承租方，承租方在3个月内无条件迁出并完成场地交付，出租方和政府均不作

任何补偿。逾期未搬（拆）迁的，视为放弃场地内物品、地上搭建物等，并同意交由出租方处理。

六、协议续约租户情况

原租户江门保得利机械工业有限公司，于2022年7月1日开始租赁位于江门市白石豪林里52

号、53号、54号仓库签订《房屋租赁合同》，现合同将于2024年6月30日到期。

1、原租户于2024年6月7日向我司提出续租申请；

文

2、原合同最高一期租金单价22000元/月（含税），管理费9426元/月（含税），现续租合同起

I

始租金单价24100元/月/月（含税），管理费10319元/月/月（含税），本次续约合同递增情况月租

i

金及管理费前1年不变，第2年起递增2993元。

3、在此经营期间，租金每月足额缴交，租金暂无拖欠记录；

4、该租户声明租赁期间合法依规经营，未涉及任何经济纠纷或信访投诉；

综上，原租户江门保得利机械工业有限公司情况符合《环市街集体资产资源交易项目协议续约

条件》。

七、其他

（一）签约场地：白石群华资产经营有限公司。

（二）其他需要说明的情况：需在签订合同前交纳合同履行保证金。

八、联系方式

联系地址：江门市蓬江区白石群众豪庭16栋首层

联系人：唐国胜联系电话：0750-3361755

附图:资产现状图片和四至图。

单位全称（盖章）：江门市蓬江区

自石群华资产经营有限公司

R024年6月86日

[

说明：1.资产现状图片仅作参考，以实物现状为准，交易组织机构不承担标的瑕疵保证。

2.有意者请亲自实地看样，未看资产实物的竞投者视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

3.招标单位对项目信息真实、完整、合法、有效、不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏进行负责，交

易组织机构不对项目信息及其后果承担任何法律责任。

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