江苏省招标中心有限公司（招标代理机构）受中国建设银行股份有限公司江苏省分行（招标人）委托，就中国建设银行无锡分行办公大楼物业采购项目进行公开招标。

一、项目简介

中国建设银行无锡分行办公大楼物业采购项目（招标人招标编号：JS240212/01，招标代理机构招标编号：JSTCC2400514348）

采购内容：中国建设银行无锡分行办公大楼物业采购项目，服务内容包括：安全管理、清洁管理、工程管理、会务服务、餐饮服务等。

服务期限：2025年1月1日至2026年12月31日。

中标人数量：1名。

资金来源：自筹。

最高限价（含增值税）：人民币994.8万元/两年。

二、合格投标人的基本资质要求

1、投标人为中华人民共和国境内合法注册的独立法人，具有独立承担民事责任的能力，遵守国家有关法律、法规（提供加盖公章的营业执照复印件）；

2、投标人具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供近两年（2022年—2023年）年度经审计的财务报告复印件（财务报告至少包含资产负债表和损益表（利润表）；若投标人成立不足两年的，则提供自成立之日起至今的经审计的财务报告复印件（财务报告至少包含资产负债表和损益表（利润表）），财务报告须明确体现经审计；若投标人为本年度新成立企业，仅需提供最近一期资产负债表和损益表（利润表））；

3、投标人应具备保安、保洁、工程维护和运行管理、接待和会议服务、餐饮服务等综合服务管理能力的物业管理公司（提供自2021年1月1日以来（时间以合同签订时间为准）具有与金融系统、政府机关、事业单位签订的类似办公大楼物业项目合同原件的扫描件，合同服务内容须同时包括以下五项内容：①保安、②保洁、③工程维护和运行管理、④接待和会议服务、⑤餐饮服务，若一份物业项目合同无法同时体现以上内容，可同时提供多份。若合同原件的扫描件无法体现上述服务内容的，可以提供其他佐证材料，服务内容名称无需完全一致，可体现类似服务内容即可。投标人需在提供的证明材料中清晰标记出评审所需的内容，否则评标委员会有权不予认可）；

4、投标人当前未处于限制开展生产经营活动、责令停产停业、责令关闭、限制从业等重大行政处罚期内（提供加盖公章的书面承诺函）；

5、投标人当前未被“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn）列入重大税收违法失信主体；未被“中国执行信息公开网”（http://zxgk.court.gov.cn/）列入失信被执行人名单；未被“中国政府采购网”（http://www.ccgp.gov.cn/）列入政府采购严重违法失信行为记录名单；未被“国家企业信用信息公示系统”网站（http://www.gsxt.gov.cn）列入严重违法失信名单（提供以上信息网站网页截图并加盖公章，投标人提供的截图如不符合要求，以招标代理机构现场查询结果为准）；

6、法定代表人（负责人）为同一人或存在控股、管理关系的不同投标人，不得同时参加本项目，具体情形包括但不限于：

（1）双方法人代表或实际控制人相同；

（2）双方法人谈判代表或财务人员存在重合；

（3）双方实际办公地址相同；

（4）一方持有另一方的股份总和达到25%以上；

（5）双方共同具有一名（含）以上的董事/监事/高管人员；

（6）双方法人代表或实际控制人存在亲属等利益关系。

（提供加盖公章的书面承诺函）；

7、投标人须在法律和财务上独立、合法运作并独立于建设银行和招标代理机构（提供加盖公章的书面承诺函）；

8、投标人与建设银行不存在利益冲突，不存在损害建设银行合法利益和声誉的情形，不存在针对建设银行的重大诚信问题（提供加盖公章的书面承诺函）；

9、投标人在报名截止之日止未处于建设银行系统内禁用或退出期内，并且在建行系统内被给予“警示谈话”、“取消候选资格”、“削减供应份额”轻微违规行为处理的次数不超过3次。（提供加盖公章的书面承诺函）；

10、投标人须承诺，在本项目招标过程中不存在下列情形。如存在下列情形之一，招标人有权取消其投标或中标资格。情形包括但不限于：

（1）法定代表人（负责人）在生产经营活动中受到刑事处罚；

（2）重大并购或重组，影响正常生产经营；

（3）其他重大风险事项，影响正常采购合作；

（提供加盖公章的书面承诺函）；

11、被政府部门和监管机构通报或被其他同业禁入、在同类服务中发生纠纷或造成风险事件、被招标人列入黑名单的，不予准入（提供加盖公章的书面承诺书）；

12、投标人提供的产品或服务不存在任何侵犯第三方知识产权的情形。如果第三方声称投标人向建设银行提供的产品或服务侵犯其知识产权，或已就此对建设银行或投标人提起（包括威胁提起或很可能提起）法律诉讼程序或知识产权行政执法程序（简称侵权诉讼），一方自知悉上述事项起将立即书面通知另一方，建设银行有权采取相应措施，投标人将依法承担建设银行所要求的全部责任。（提供加盖公章的书面承诺书）；

13、投标人必须通过建设银行龙集采平台（http://ibuy.ccb.com）领取招标文件并登记备案；

14、本项目不接受联合体投标，中标后不得分包与转包。

三、招标文件发售

发售时间：2024年10月30日至2024年11月06日17:00止，每日上午9:00-11:00，下午14:00-17:00（北京时间，节假日除外）。未购买招标文件的投标人不得参加投标。

操作流程：

操作流程：第一步，潜在投标人，均须先登录中国建设银行股份有限公司龙集采平台注册（https://ibuy.ccb.com/cms/index.htm）并办理CA锁（办理时间约3-5个工作日），请投标人充分考虑办理CA锁须花费的时间并自行提前测试是否能正常使用。注册完成后，保存龙集采平台登录截图，并将登录截图发送至邮箱xsm@jstcc.cn。凭龙集采平台登录截图，方可至www.jstcc.cn申请购买招标文件。未完成龙集采平台注册的潜在投标人将无法领取招标文件。（龙集采平台相关操作请自行登陆龙集采平台后进入“操作手册及常见问题”查看，龙集采平台服务热线：4009181908(周一至周五9:00-18:00)。）

第二步，投标人在https://www.jstcc.cn/平台免费注册（注册、登录入口为“JSTCC（新版）”，之前已在代理机构注册过的投标人，请从“JSTCC（新版）”入口登录，并完善用户信息后，再关注领取本项目招标文件。注册时的联系人须为负责本项目的联系人。本项目后续相关通知将通过www.jstcc.cn平台直接发送给此联系人。代理机构开具的服务费发票为数电发票，开具后将直接发送至中标人在代理机构JSTCC系统注册时预留的邮箱，若中标人未预留数电发票接收邮箱或需更改邮箱，请在中标公告后及时与对应项目负责人联系。投标人注册的联系人信息错误是其自身的风险，招标人及招标代理机构对此不承担责任。技术支持电话：400 058 0203、025-83303461、13951767623）。平台服务费：500元（文件领取后不予退还），支付完成后，平台提供在线下载电子发票。

四、招标文件澄清答疑

各投标人如果对本招标文件有任何澄清和答疑要求，请于至2024年11月07日下午17:00前发送至xsm@jstcc.cn（提供WORD格式的澄清要求（无须盖章），和PDF或JPEG格式的澄清要求（须盖章）各一份）。邮件标题备注某某公司对（项目名称）的澄清要求）。此后不再接受澄清和答疑要求。

五、开标及投标

1、投标文件递交截止时间及开标时间：2024年11月25日下午14:30整（北京时间，下同）。

2、投标文件递交地点：投标人须递交纸质版投标文件并在龙集采平台上传电子版投标文件（须使用龙集采平台CA上传投标文件）。电子版投标文件递交地点：龙集采平台。纸质版投标文件递交（允许邮寄方式）地点：南京市郑和中路118号D座16楼1613室，收件人：徐仕敏18652456788，邮寄包装建议要求：外包装上应清楚标明 “招标编号”、“项目名称”及“投标人名称”。

3、逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人及招标代理机构不予受理。

4、开标地点：开标采用龙集采平台开标。开标后投标解密时限为30分钟，请投标人在开标当天提前登陆龙集采平台，并准备好电脑、CA锁等相关设备，保证网络畅通，在解密时限内未解密的投标人将被视为撤销投标文件。

六、其他

1、本项目采用龙集采平台（https://ibuy.ccb.com）线上开标、评标。请投标人依照龙集采平台要求上传电子投标文件，同时制作纸质投标文件在规定时间内递交。本项目须办理龙集采（https://ibuy.ccb.com）CA进行线上投标，请投标人充分考虑办理CA的时间。如影响投标人参与项目，带来后果请自行承担。CA办理联系电话：4009181908。（龙集采平台相关操作请自行登陆龙集采平台后进入“操作手册及常见问题”查看，龙集采平台服务热线：4009181908(周一至周五9:00-18:00)。）

2、公告发布媒体：中国建设银行股份有限公司龙集采平台（https://ibuy.ccb.com/）、江苏省招标投标公共服务平台（https://www.jszbtb.com/）、金采网（http://www.cfcpn.com/）、中国采购与招标网（http://www.chinabidding.com.cn），其他媒体转载无效。

招标代理机构名称：江苏省招标中心有限公司

地址：南京市鼓楼区郑和中路118号D座

邮编：210011

联 系 人：徐仕敏、朱倩倩、叶逢春

电话：025-83240905、18652456788、19965051612

传真：025-83320400

电子函件：xsm@jstcc.cn

招标人：中国建设银行股份有限公司江苏省分行

招标人地址：南京市秦淮区洪武路188号