莆田市荔城区国有资产投资有限公司关于莆田市荔城区剩余安置房转让网络竞价公告 （黄石七境小区工具间、商业店面1）的公告(第一次)

莆田市荔城区剩余安置房转让网络竞价公告

（黄石七境小区工具间、商业店面）

按照荔城区政府剩余安置房处置专题会议精神，受有关单位的委托，我司通过淘宝网的阿里拍卖平台，以公开网络竞价的形式转让处置荔城区剩余安置房。通过网络竞价，选择最高出价的竞买人做为荔城区政府剩余安置房转让的买受人。现将网络竞价的相关事项公告如下：

一、竞价标的

莆田市荔城区黄石镇谷城西路999号七境小区工具间36间，建筑面积849.87平方米，商业店面11坎，建筑面积294.22平方米。

本批次竞价标的具体情况，以及其他批次上架的房源可线下咨询阿里资产认证的城市运营商。

二、竞买人资格条件

不限购，凡依法设立、有效存续的境内企业法人、具有完全民事行为能力的自然人均可参加。

三、竞买保证金

1、竞买保证金淘宝线上支付。

2、竞买保证金为人民币2万/间/坎。

3、成交者（买受人）竞买保证金自动转为履约保证金，履约保证金可转为成交价款。未成交者3个工作日内，由淘宝网的阿里平台线上无息原路原额退还。

四、报名及保证金缴纳截止时间

报名淘宝线上进行，竞价结束前均可报名。

五、竞价开始、结束时间

2022年12月10日9时起，按时间段开始竞价，竞价周期不少于24小时，出价及竞价结束时间以阿里拍卖平台的系统公示为准。

六、看样预约

有看样需求的请提前预约。

七、成交价款支付

1、线上竞价成交后，买受人选择一次性交清尾款的，需要在成交之日起10日内付清。

2、买受人若有向银行申请按揭贷款意向的，请意向竞买人在参与竞买之前自行前往人民银行打印详细版征信报告并向本次商业贷款承办银行咨询，买受人须在正式产权转让合同签订之日付清首付款，并在5个工作日内向银行贷款机构提交符合要求的完整资料（贷款额度以相关部门审批为准），且在通知的期限内配合银行签署《借款合同》并前往荔城区不动产登记中心做好抵押手续，所有流程自拍卖成交之日起 30个工作日内完成。

3、拍卖成交价款买受人可以选择线上通过支付淘宝账单的形式缴纳，也可以选择在线下汇款至指定的如下银行账户：

户 名：莆田市荔城区国有资产投资有限公司

开户行：民行银行莆田分行

账 号：56010141 4000 0050

八、收费标准

1、网上竞价成功后，需要由竞买人支付淘宝网的软件服务费，软件服务费收取的标准是成交价的1%。此项服务到浙江淘宝网络有限公司出具《竞价确认书》为止。竞价成交后的签订正式安置房转让合同、银行按揭、房屋产权过户及房屋清理交付等事项不在阿里资产平台及其线下服务商的服务范围。

2、竞买人在竞价成交后，如有代办产权过户、银行按揭、房产交割等需求的，可另行签订合同委托第三方办理。

九、产权过户交易

1、竞买标的所涉土地性质为国有划拨地，需由买受人自行向相关部门办理国有土地划拨转出让手续，因评估价已经扣减了出让金，因产权过户发生的土地出让金由买受人缴纳和承担。

2、办理不动产转移登记税费承担方式：涉产权转移登记的相关税收、费用按照国家法律、法规及地方政策的规定执行。买受人除缴纳并承担土地出让金外，还应承担本次拍卖标的的契税、印花税、登记费等（包含但不限于以上所列）。

3、不动产过户手续由买受人自行办理，具体办理过户时间以相关产权登记单位的通知为准，淘宝/阿里平台不做承诺。

十、银行按揭

银行提供最长30年按揭贷款支持。贷款额度、期限及申贷材料提供可咨询阿里资产线下服务商。

十一、注意事项

1、竞买标的使用的是不动产权属证所登记的地址，竞买人须认清标的地址参与竞买。

2、按竞价标的现状进行竞价，竞价标的的品质以现场实物为准。

3、建筑面积、土地使用权面积以产权登记机关确权的面积为准，【淘宝/阿里拍卖】平台和线下服务商对其不作担保。首次登记证载的面积若与实际面积有差异，竞价成交价不作调整。

4、《竞价确认书》由浙江淘宝网络有限公司出具。买受人应在《竞价确认书》出具后，持《竞价确认书》自行与产权初始登记单位联系签订《产权转让合同》。

5、买受人应在淘宝网阿里拍卖平台系统公示的期限内缴付全部成交价款项至委托方指定的账户。

6、竞价标的移交以正式的产权转让合同的约定为准。

7、竞买人拒绝支付阿里软件服务费、未按约定的时限签订正式合同或缴纳成交价款的行为，视为悔约行为，已缴纳的竞买保证金作为违约金不予退还。重新竞价最终成交的价款低于原成交价款的差价由悔约人承担赔偿责任。

十二、其他事项

1、本网络竞价项目由阿里资产认证的运营商【莆田宜家】提供技术支持。

2、线下咨询地点：莆田市荔城区拱辰街道东圳东路102号宜家大厦801室（手机导航【宜家大厦】可到）

报名咨询热线：0594-2296299

项目技术负责：13959527802（微信同号）

莆田市荔城区国有资产投资有限公司

2022年10月18日

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