(C48)义乌市赤岸镇西海夜市配套用房租赁权

标的信息

标的状态 空置 其他权利情况 无 其他披露事项

交易条件与承租方资格条件

交易条件 租金挂牌价 729000.00 元/年 租金挂牌价备注

第一年出租底价为729000元/年，自第二年开始租金在上一年基础上递增5%。

是否优先承租权情况 否 租金支付要求

须在成交后10个工作日内（即2022年9月27日16时前）交纳第一年成交租金、履约保证金及应支付交易所的交易服务费（详见《特别事项约定》）。

出租用途 用于除水泥、钢材、工业生产、汽车修理等外其他日常生活行业 与交易相关的其他条件

一、 1、报名时间：2022年9月5日至2022年9月9日16时止（节假日除外，报名时间以本公告为准）。 2、履约保证金：按第一年成交租金的20%收取，履约保证金不计利息，于租赁到期时，经租赁双方确认无异议后退回。 3、房屋竞得人自第二年起房屋租金缴纳依照《租赁合同》直接交至出租方。 4、合同签订：竞得人在成交后10个工作日内、付清全部款项后，与出租方签订《租赁合同》。 5、按照租赁合同中所列租赁起始日前按出租房屋现状办理租赁物移交手续。 6、权证相关信息：无产权证。 7、是否设立居住权：否。 8、出租标的现有装修及设施、设备情况:简装修。 9、房屋使用及经营管理须符合安全管理规范。 10、承租方应负责西海夜市范围内按规范做好垃圾分类、文明创建等各项相关工作；全力做好“红黄旗”考核，勇争红旗，杜绝黄旗；如被二次评为黄旗的，出租方有权单方解除本合同，没收履约保证金，收回重新招租，并由承租方落实处理好各项相关事宜。 11、承租方不得对西海夜市的公共厕所进行收费管理，必须对社会公众免费开放同时负责保洁、维修等事宜。 二、 1、承租方须做好消防安全工作，不得从事违法乱纪的活动，如发生问题，一切责任由承租方自负。承租方应维护好标的内的环境卫生，垃圾应及时自行清运，积极配合相关部门做好创建工作。 2、租期内如因国家政策改变或因政府规划拆迁需要等原因，出租方决定提前终止合同的(出租方提前通知承租方，承租方须无条件服从)，不视为出租方违约，并且对因此造成承租方的损失，出租方除退还承租方已交的合同未履行期间的租金外，不再承担赔偿、补偿责任。 3、承租方不准乱搭乱建，如出现自行搭棚建房等违章现象被相关部门处理的，出租方不负任何责任。本次所有出租标的均以现状出租，承租期间出租方不负责标的的修缮。经出租方同意，承租方在不改变标的结构前提下，可以对标的进行装修。租赁期间由承租方新增的建筑物及附属物、装修物，期满后无偿归出租方所有，不得拆除。 4、承租方因经营所需，需要办理相关证照的（包括但不限于营业执照、消防验收合格证等），办证手续、责任、费用等均由承租方承担，出租方给予协助。证照办理成功与否，不影响租赁合同效力。一旦参与竞租，即表明承租方理解、认可并遵循本项条款的约定。 5、本次招租的标的不得改变用途，须按合同要求使用标的，不得挪作他用，不得转租或以其他方式变相转租。如有类似情况发生，出租方有权收回承租权。标的水、电安装及相关税费由承租方承担，具体以租赁合同约定为准。安装须由专业人员操作，安全责任由承租方自行承担。 6、此次竞买仅为出租标的租赁权，不包括出租标的内设施、设备和物品。竞买方报名前需进行实地勘察，标的实际出租位置及面积，以现场实地勘察及咨询出租方为准。

承租方资格条件

本次公开招租面向法人、具有独立承担民事责任能力的其他组织、具有完全民事行为能力的自然人。

保证金事项 交纳金额(万元) 15.00 交纳时间 意向方需在信息披露期满日16:00前交纳保证金(以完成“浙交汇”平台保证金订单支付为准）。 温馨提示 因技术、网络等原因，您的资金汇入银行账户后，在“浙交汇”平台-“我的账户”中的到账时间可能发生迟延，请在截止时间前尽早汇入资金。 交纳方式 网上银行;银行转账 保证金扣除条款

详见《特别事项约定》。

租期 3年 有无免租期 无

披露信息

信息披露期 公告之日起5个工作日 信息发布期满后，如未征集到意向承租方 信息披露终结。 是否自动延牌 否 延牌情况 目前已延长0个周期,已延长0个工作日 遴选方式 动态报价 遴选方案主要内容

1、挂牌期满后，如未征集到合格竞买方，则信息披露终结。 2、挂牌期满后，如征集到一家（或一家以上）符合条件的竞买人，则按动态报价结果确定成交价和竞得人。

项目图片

项目附件

赤岸镇西海夜市配套用房租赁合同(样稿).doc

标的物位置

出租方信息

出租方基本情况 出租方名称 义乌市赤岸镇人民政府 联系人 朱荣卫 联系方式 固定电话：15957974351 联系地址 义乌市赤岸镇报国东路16号

联系方式

交易机构 联系人 陈先生 电话 0579-89906608 传真 邮箱 地址 网址