泸州宝元通拍卖有限公司：四川泸州酱久王酒业有限公司资产整体拍卖公告

我公司受委托,定于2024年10月31日上午9时在中拍平台（https://paimai.caa123.org.cn）公开拍卖以下资产：

一、四川泸州酱久王酒业有限公司（下称酱久王公司）名下的位于四川省泸县工业园区C区的厂房及附属物。

拍卖标的物明细如下：

1、固定资产土地使用权62,763.2㎡，土地权证编号为泸县国用2014第2528号，用地性质为出让；

2、固定资产房屋建筑物（值班室、库房、食堂、粉粹房、办公楼、厕所、生产车间）等房屋12,609.6㎡；

3、库存商品（串酒、调味酒、粮食酒）263.3324吨；

4、固定资产构筑物264口窖池；

5、机器设备（加压水泵、抽水泵、打气泵、焊机、不锈钢大酒桶、变压器设备、搅拌机）；

6、电子设备（空调挂机10台、空调柜机2台、铁床4张、文件柜5个）；

7、生物性资产；

8、酱久王酒业生产许可证；

二、特别说明：

1、竞买人请提前亲自现场看样，自行了解标的物现状，参与竞买即视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产已知和未知瑕疵，未看样的竞买人视为对拍卖财产实物现状的确认，责任自负，标的物交付以实物现状为准，四川泸州酱久王酒业有限公司破产管理人和拍卖人不承担本标的瑕疵担保责任。不提供与标的物相关的说明书及票据资料等。

2、拍卖成交后，买受人支付成交款的时间为七个工作日内，违者保证金不予退还。

3、请涉及该标的当事人、担保物权人、优先购买权人以及其他优先权人于拍卖日到场；若参加竞买须在规定的报名时间内办理竞买手续，缺席或未办理手续者将视同放弃相关权利。

4、标的物过户登记手续由买受人自行办理，房地产交易环节产生的税费均按税法规定各自承担，相关过户费用及其他可能存在的费用由竞买人自行承担。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

5、拍卖竞价前将冻结竞买人拍卖平台账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

6、拍卖成交后，卖方将协调法院及时出具裁定书、协助执行通知书，管理人协助竞买人持法院文书到相关主管部门办理产权过户、解除查封（如有）等手续。

7、竞拍成功后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。悔拍后管理人可以重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加重新竞买。

8、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读拍卖公告、竞买须知、标的物情况介绍摘自四川开元兴业房地产土地资产评估有限公司出具的《资产评估报告》，由卖方提供。

三、瑕疵说明：

1、根据四川开元兴业房地产土地资产评估有限公司出具的《资产评估报告》，位于泸县城西工业园C区土地为国有出让工业用地，土地使用权面积62,763.2㎡，土地权证编号为泸县国用2014第2528号；固定资产房屋建筑物（值班室、库房、食堂、粉粹房、办公楼、厕所、生产车间）等房屋12,609.6㎡，无法办理产权证。成交后若需重新办理不动产权证时以不动产登记部门登记为准，具体事宜请咨询不动产登记部门。

2、因受泸县地震影响，酱久王公司房屋产生损坏并存在安全隐患，因债务人无力进行维修，为了排除安全隐患，维护全体债权人的合法权益，管理人将酱久王公司土地及房屋建筑物进行了整体出租，承租人为了生产经营进行了一定的投入，投入具体明细竞买人可在管理人处进行查阅了解，如竞买人要竞拍酱久王公司所有资产，需与承租人协商该笔费用承担。

3、该项目拍卖标的物自承租人2021年11月签订租赁合同后，为自身经营需要进行了装修，且均在实际使用中，管理人配合协调竞买人与承租人腾退房屋事宜。

4、固定装修以房屋交付时现状为准，请竞买人在竞拍前自行前往现场看样或联系管理人安排集中现场看样。

5、四川泸州泸禾酒业有限公司存放于酱久王厂区的库存商品，将一直存放至四川泸州泸禾酒业有限公司资产处置完毕，请竞买人知悉。原属于酱久王公司的酒罐租赁事宜，由竞买人与泸禾酒业公司破产管理人进行协商。

6、签订《拍卖成交确认书》后，管理人及时向法院协调出具相关法律文书，标的物交付在拍卖确权裁定书送达后三个月内交付，买受人应于收到裁定书等法律文书后及时办理过户登记手续。过户所需税费由买卖双方各自按照法律规定承担。

四、特别提示：

1、四川泸州酱久王酒业有限公司破产管理人协助标的物过户事宜，但不保证标的物能否过户问题。管理人及法院不提供相关权证，由买受人自行向有关部门查询。关于标的物的土地、环保等政策由买受人自行向当地相关管理部门咨询了解。

2、拍卖标的物基础设施及配套设施、进出道路等均以现状为准。用水、用电、用气、网络等由买受人自行向相关供应单位申请办理或过户并承担费用。

3、该项拍卖标的物以现状进行拍卖，委托人及拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵问题不作担保承诺；由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题不影响拍卖成交结果和成交价格。

4、关于未经登记建筑权属及其是否系违法建筑等存在争议，存在拆除、交付等风险，本次处置中对上述未经登记建筑一并处置，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受负责做好上述未经登记建筑的后续处置工作。

五、竞买人条件：

1、竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。

2、竞买人（含自然人、法人、其他组织）可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与拍卖。竞买人委托拍卖的，须在竞买开始5天前到管理人处办理委托手续并经管理人确认。拍卖成交后直接确认委托人为买受人。开拍5个工作日前无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人（受托人）的本人行为。参拍人应当按照竞买公告的约定履行义务。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任和损失。

六、标的展示时间和地点：

标的从即日起至2024年10月30日下午4时30分止在标的所在地公开展示，看样请提前一天联系：李老师，电话号码13568158866 。

• 报名时间：

凡有意竞买者，需将保证金汇入以下账户，报名时间为即日起至2024年10月30日下午4时30分止（以保证金实际到账时间为准，保证金不计息），以保证金汇入以下账户并持有效身份证件到我公司办理报名手续的时间为准。

户名：泸州宝元通拍卖有限公司

账号：1266 1055 3994

开户行：中国银行泸州科协支行（汇款时请注明：竞买保证金 ）

联系电话：0830-2512696