常州市钟楼区星港苑1号楼2楼220室招租公告

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招标单位	常州钟楼经济开发区投资建设有限公司	甲方联系方式		招标产品	办公用房
代理单位	常州新运城市发展集团有限公司	代理联系方式

公告原文

项目名称	常州市钟楼区星港苑1号楼2楼220室招租公告	项目编号	FCZZ2025010200013
挂牌起始日期	2025-01-03 08:30:00	挂牌截止日期	2025-01-16 16:30:00
挂牌期满，如未征集到意向受让方	不变更挂牌条件，按照3个工作日为一个周期延牌，延牌10个周期。

标的
概况

标的
房产坐落		常州市钟楼区星港苑1号楼2楼220室
基本属性	房产类型	办公用房	所在层数	2楼
	租赁面积（m²）	25.00	租赁期限	3年
	装修期限	无
房屋现状	出租情况		是否设置原承租人优先权	否
	配套、环境、交通、亮点	该标的所在区域基础设施完备，交通便捷，出行方便，有公交车线路通过。周围有星港花苑，北港中心幼儿园，大型超市等。生活十分便利
	其它情况	1.本次招租标的产权人为常州钟楼经济开发区投资建设有限公司，招租成交后承租方直接与产权人签署《商铺租赁合同》并将租金及押金交付给产权人。 2.本次招租标的不得用于经营高污染、高噪音、废品回收、理财私募财富公司、保健类产品推销、无证照幼儿园、无证照养老机构、危险品经营、黄赌毒等违法活动，一经发现，出租方有权解除房屋租赁合同，承租方必须在接到通知7天内无条件将房屋交还出租方，因承租方违约造成的所有损失均由承租方承担，与出租方无关。 3.本次招租标的租赁交付前产生的水、电费欠费均由原承租方承担；租赁交付后产生的水、电费由承租方每月水电费结算或自来水公司、电力公司结算。如拖欠相关费用直接从合同承租押金扣除。 4.其它承租要求详见《商铺租赁合同》样稿。
承租押金（元）	首年租金成交价的三个月租金
挂牌价格	3700.00元/1套
数量	1套

交易条件	资金缴纳方式	钱包支付
	交易价款	租金支付方式：租金一年一付，先付后用租金递增方式：第一、第二年租金不变，第三年租金在前年租金基础上递增5%
	承租资格条件	凡具有完全民事行为能力的自然人、企业法人或其他经济组织均可参与本项目。
	标的交割	1.承租方必须于竞价结束后去缴纳承租期内租赁费及服务费，并在收到出租方通知后15个工作日内携带已缴纳的租赁费及服务费发票原件至出租方处签署《商铺租赁合同》及提交以下资料： ① 自然人身份证原件； ② 企业法人或其他组织营业执照复印件、授权委托书与公章； ③ 出租方要求的其他材料。 2.承租方未履行上述规定的，出租方有权视作承租方放弃标的。承租方放弃或视作放弃招租标的，该标的可再次招租，如租金低于原成交租金的，违约承租方应当补足差额。 3.在被确认为承租方前，若因招租标的撤销等情形致使意向承租方无法竞价时，无论何种情况，意向承租方不得向出租方主张除退取保证金之外的任何权利。成交后，如标的因出租方原因最终不能完成交付手续的，承租方仅有权要求退还保证金（不计息）。 4.出租方已承诺在《商铺租赁合同》规定的租赁起算日前将租赁房屋交付给承租方，因承租方未及时付清应付款项的，出租方有权拒绝交付标的且不承担违约责任，实际租赁期不进行顺延，由此造成的经济损失全部由承租方自行承担。本次招租标的以交付时现状进行交付，出租方不保证房屋及附属的设施、设备的完好，交付房屋时如含装修部分，承租方不需使用的，经出租方书面同意后由承租方自行拆除，费用自理。

交易指南	竞价提示	竞价人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的《e交易平台会员注册须知》、《e交易平台电子交易风险告知及接受确认书》、《e交易平台电子竞价交易规则》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您可能承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞价。建议使用pc端竞价，如果使用移动端竞价，在竞价过程中收到手机来电可能会导致移动端网络中断，影响正常竞价。
	现场展示	时间：2025年1月3日至2025年1月16日（节假日除外）联系人：朱女士联系方式：13915092612 地点: 标的所在地
	竞价报名	报名截止时间	2025-01-16 16:30:00
		报名手续	意向竞买人应在报名截止日前完成e交易平台注册、报名，并在保证金缴纳截止时间前，根据项目公告提示完成保证金支付。(如支付方式为钱包支付，意向竞买人需先完成对钱包的资金充值。钱包资金充值到账时间以银行系统推送时间为准，晚于银行资金实际到账时间。为保障取得竞买人资格，请在保证金缴纳截止时间前，提前24小时通过平台绑定的银行账户完成资金充值。)
		保证金及处置方式	1.金额（元） 1000.00 2.时间 2025-01-16 16:30:00前 3.退还成交后【成交竞买人】保证金将自动转为服务费（如有剩余，成交后【成交竞买人】保证金将自动转为服务费（如有剩余，成交后【成交竞买人】保证金将自动转为服务费（如有剩余，成交后【成交竞买人】保证金将自动转为服务费（如有剩余，承租方缴纳首期房租并签署《房屋租赁合同》后无息退还））,其他竞租方的保证金将于成交后的3个工作日内无息退还
	竞价安排	竞价方式	加价	竞价阶梯（元）	200.00
		自由竞价时间	2025-01-03 08:30:00至2025-01-17 14:30:00	延时竞价周期（秒）	60
	服务费	成交竞买方需在资产交割前向常州阳光交易市场缴纳平台服务费（服务费按成交金额的0.5%收取，最低收取100.00元）成交后【成交竞买人】保证金将自动转为服务费，不足部分需要补足
	附件下载	商铺租赁合同模版（2024）.doc

特别
告知

1.本次招租标的按交付时实际情况出租。
2.房屋租赁面积以现场展示为准，出租方不承担招租标的中租赁面积与实测面积差异等责任，不调整相应的租金价格。
3.意向承租方有责任自行或委托专人了解招租标的的状况，决定报价，并对自己的出价行为承担法律责任。
4.招租标的的底价、成交价均不含承租方在租赁中应缴纳的水电、物业等有关费用。
5.本次招租标的租金为含增值税价。
6.承租方在承租期内应以自用的方式直接使用所租赁的经营场地，不得转租房屋，否则视为承租方违约。承租方应向出租方支付违约金。同时，出租方有权单方面终止合同，及不返还承租方的已付租金，并就因承租方所造成的损失向承租方索赔。对于虽不属于上述方式，但具有同等性质的行为也一律将视为违约行为，应由承租方承担相应违约责任金。
7.承租方应接受招租标的现状，成交后不能以该现状影响其营业执照、消防手续办理，致使不能按预想方案使用房屋为由，要求解除、变更《商铺租赁合同》，并要求出租方承担赔偿责任。
8.竞租方自备终端进行网络竞价，本公司不提供竞价场所。
9.为确保保证金及时到账，建议意向承租方提前准备资金并于保证金缴纳截止当日16:00前并优先选择同行网银或网点操作转款。

业务咨询	出租方	名称：常州新运城市发展集团有限公司地址：常州钟楼区茶花路300号联系人：朱女士联系方式：13915092612
业务咨询	操作咨询	联系人：平台客服联系方式：400-828-9082

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《真实性承诺书》

《“产权贷”贷款申请资料清单》

《借款人条件及借款产品内容》

商铺租赁合同模版（2024）.doc

招标单位

投资建设

常州钟楼经济开发区投资建设有限公司

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