南京联通2018—2020年新时空大厦、江宁机房楼（含青华大厦访客接待、会议服务及胜太路夜间值守）物业招标

招标公告
本招标项目于2018年6月13日发布招标公告，截止第一次招标报名截止时间，报名参加的潜在投标人不足三家，经招标失败原因分析后，现进行二次招标，项目为（南京联通2018—2020年新时空大厦、江宁机房楼物业二次招标、招标编号：NJ-K1-2018-004），招标人为中国联合网络通信有限公司南京市分公司，招标代理机构为中邮通建设咨询有限公司。项目资金由招标人自筹，资金已落实。项目已具备招标条件，现进行公开招标，有意向的潜在投标人（以下简称投标人）可前来投标。
1.项目概况与招标范围
1.1 招标范围: 新时空大厦一楼前台及会议服务（青华大厦），保洁服务，安全保卫管理，日常设备养护及大楼内涉及的各种相关物业服务；江宁机房包括保洁服务，安全保卫管理及大楼内涉及的各种相关物业服务、胜太路营业厅夜间值守服务。
1.2项目规模：本项目预估规模金额为440万元，上述规模为预估规模，具体以实际发生金额为准。
1.3服务要求：符合南京联通以及国家现行服务标准要求。
1.4服务期限：自合同签订之日起两年。
1.5本项目不划分标段。
1.6 本项目设置最高投标限价，最高投标限价为440万元（不含税），投标人投标报价超过最高限价的投标将被否决。
2. 投标人资格要求
2.1本项目要求投标人必须为中国境内依《公司法》注册的独立法人或依法成立的其他组织。本项目要求投标人注册资本应当不少于200万元人民币，具有独立订立合同的能力。提供营业执照、税务登记证、组织机构代码证扫描件并加盖公章（已办理三证合一的企业无需提供税务登记证及组织机构代码证）。如营业执照中未显示注册资本金额的，请提供“国家企业信用信息公示系统（网址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html）相关截图，并加盖公章。
2.2 本项目标要求投标人具备以下资质：投标人必须具有主管部门认定的有效的物业管理二级及以上资质,提供证明，原件备查；
2.3 投标人须具备自2015年1月1日以来，提供至少1个合同额100万元及以上的物业管理服务合同，以合同签订时间为准；需提供合同复印件，原件备查；
2.4 投标人具有增值税一般纳税人资质。提供“全国企业一般纳税人查询”截图打印件（http://www.yibannashuiren.com），或税务登记证副本扫描件（盖有“增值税一般纳税人”章），或税务机关颁发的增值税一般纳税人资格认定文件扫描件。
2.5 本项目要求投标人提供为项目所有成员缴纳的近半年的养老保险缴费证明（必须是社保中心出具的打印件并加盖社保中心公章）；
2.6 本次招标要求投标人承诺中标后不得转包，提供承诺函；
2.7 本项目不接受联合体投标，投标人须提供承诺函。
3.资格审查方法
本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容详见招标文件第三章“评标办法”，凡未通过资格后审的投标人，其投标文件将被否决。
4.招标文件的获取
4.1 纸质招标文件获取
4.1.1 招标文件获取时间：2018年6月22日上午11时00分至2018年6月28日上午11时00分（北京时间，下同）。
4.1.2 招标文件获取地点：电子招投标网上获取文件。
4.1.3 招标文件获取方式：
（1）凡有意参加本次招标但尚未注册的投标人，应于本公告发布之日起，登录“联通合作方自服务门户平台”（网址：https://www.cuecp.cn，技术顾问联系电话010-67882255-3-3-2）完成注册工作，成为联通系统在册供应商。未注册或系统使用有问题的供应商将无法参与本项目。
（2）投标人应委托经办人持以下资料向招标代理机构了解有关信息并购买招标文件，未按要求报名的不予认可。下表的word/Excel电子档和对应资料的扫描件请发送至18652522530@163.com，邮件主题请注明“（项目编号）报名”：
A. 单位介绍信；
B. 营业执照副本扫描件、组织机构代码证副本扫描件、税务登记证副本扫描件（须含增值税一般纳税人章）；三证合一的单位该项只需提供营业执照副本扫描件；
C. 经办人身份证原件；
D. 招标文件购买费用银行汇款凭证（采用银行电汇、网上银行汇款（不接受现金），汇款账户名称必须与投标人单位名称一致）；
E. 供应商注册信息截图；
F. 开户许可证；
G. 税务信息表并加盖财务专用章，格式如下：
序号 类别 信息
1 投标人名称
2 投标人注册地址
3 投标人联系电话
4 统一社会信用代码（如有）
5 组织机构代码（如有）
6 纳税人识别号
7 开户银行
8 银行账号
9 是否为一般纳税人
10 开票类型 增值税专用发票/增值税普通发票
注：本表为【招标代理机构】为投标人开具购买文件发票时所需信息，请确保其正确性，如因投标人提供的税务信息错误而导致开票错误、无法认证等后果，所造成的全部损失由投标人自行承担且代理机构概不处理退票。
购标资格阶段应上传以下文件作为附件： ①投标人单位介绍信盖章扫描件（包括委托人的身份证、联系电话、邮箱，盖公司公章），格式自拟；
②发（售）文件登记表电子版（EXCEL格式）（格式见公告附件2）；
③供应商登记信息表（EXCEL格式，格式见公告附件3）。】
（4）购标支付阶段:
购标审核阶段招标代理审核通过后，投标人需上传支付凭证并及时致电招标代理点击确认。
（5）登录中国联通合作方自服务门户(https://www.cuecp.cn)“联通交易平台”下载。注：潜在投标人必须接受电子招标流程。
4.2.3 特别提醒：
（1）投标人需在招标文件获取时间内完成整个购标审核和购标支付。投标人须在招标文件获取截止时间前在联通交易平台上，点击“项目参与“-”寻找商机”，填写并提交购买标书申请，通过审核后完成购标支付且经招标代理点击确认。超过招标文件获取截止时间，联通交易平台将关闭提交购标申请或购标支付通道。具体操作，若有疑问，可联系联通交易平台客服：010-67882255-3-3-2。
（3）投标人针对供应商注册、IPASS证书办理及绑定、网上应答操作等相关业务的咨询，请直接拨打联通交易平台电话010-67882255-3-3-2。
4.3 招标文件费用及缴纳方式：每套售价500元人民币，售后不退。
采用银行电汇、网上银行汇款（不接受现金），汇款账户名称必须与投标人单位名称一致。“转账事由”填写：“（项目编号）标书费”。
开 户 名：中邮通建设咨询有限公司
开
户 银
行：工行南京油运大厦支行
账
号：9558854301001744231
5.投标文件的递交
5.1 纸质投标文件的递交：递交纸质投标文件的截止时间（即投标截止时间）为2018年7月17日14时00分，投标文件递交地点南京市鼓楼区南祖师庵7号中邮通建设咨询有限公司407室。
5.2 电子投标文件的递交：电子投标文件通过中国联通合作方自服务门户(https://www.cuecp.cn)“联通交易平台”递交，同时须按5.1条要求递交纸质投标文件，投标截止时间为2018年7月17日14时00分。
联通交易平台异常时解密详见招标文件第二章“投标人须知前附表”。
5.3 本项目将于上述同一时间、地点进行开标，招标人/招标代理机构邀请投标人的法定代表人或者其委托的代理人准时参加。
5.4 出现以下情形之一时，招标人/招标代理机构不予接收投标文件：
5.4.1 逾期送达或者未送达指定地点的；
5.4.2 未按照招标文件要求密封的；
5.4.3 未按照本公告要求获得本项目招标文件的。
6.样品的递交
6.1 样品递交的时间、地点：无。
6.2 检测相关费用：无。
7.发布公告的媒介
本招标公告同时在中国招标投标公共服务平台（www.cebpubservice.com）、中国采购与招标网（www.chinabidding.com.cn）、中国联通采购与招标网（www.chinaunicombidding.cn）上发布，其他媒介转载无效。
8.联系方式
8.1 招
标 人：中国联合网络通信有限公司南京市分公司
地
址：南京市汉中路120号青华大厦
8.2 招标代理机构：中邮通建设咨询有限公司
地 址：江苏省南京市鼓楼区南祖师庵7号 邮 编：210003 项目联系人：高凌静 联系电话：18502525380 电子邮件：18652522530@163.com 账 户 名：中邮通建设咨询有限公司 开户银行：中国工商银行南京油运大厦支行
账 号：9558854301001744231
招标代理机构名称：中邮通建设咨询有限公司
2018年6月