中国石化销售股份有限公司广东东莞石油分公司关于东莞沙田福隆加油站入口处6个铺面招租公告的公告(第一次)

东莞沙田福隆加油站入口处

铺面招租公告

中国石化销售股份有限公司广东东莞石油分公司，将于2023年06月07日10时起至2023年06月08日10时止（延时的除外，下同）在网上资产交易平台（网址：http://zc-paimai.taobao.com），户名：中国石化销售股份有限公司广东东莞石油分公司）对位于东莞市沙田镇港口大道沙田段8号出口处铺面进行公开招租。（注：2023年05月08日10时起至2023年06月07日10时期间，此竞价入口为唯一指定入口，通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。）

一、租赁物竞投基本情况

（一）租赁物相关情况：

1.租赁物位于东莞市沙田镇港口大道沙田段8号加油站出口处，无土地证，建筑面积250㎡平方米（5个铺面，合计250㎡，具体面积按实际使用面积为准）。

2.租赁物用作商业，未经出租方同意不得擅自改建、转租或分租，不得将承租地址提供给其他单位用于工商注册。

3.在租赁期内，竞得人对承租用地的建设利用和经营管理等各项行为，均应遵守中华人民共和国法律、法规及有关规定，不得损害社会公共利益。

（二）出租的起止期限：3 年，具体日期按签订合同时间为准。

（三）竞投底价：人民币75000元/年(大写：柒万伍仟元整）。

（四）租金递增情况：每年递增3%。

（五）租金收取方式：当月收取当月的租金。

（六）竞投增价幅度：伍佰元整（￥500元）

（七）竞投保证金：叁万元整（￥ 30000元）。

（八）投资承诺保证金：无。

（九）履约保证金：3个月租金。

（十）租赁物的使用范围：按合同要求。

(十一)招租类型：不得从事任何违法经营活动、不得用作带有制造、加工等性质的工场或从事污染环境的项目；不得与易捷公司、长城润滑油公司形成同行业竞争；不得代理、经营中国石化公司、易捷公司、长城润滑油公司竞争对手的商品；不得经营餐饮行业；不得经营一、二类汽修；具体相应行业证件和资质。

二、竞投人资格要求

（一）中华人民共和国的公民、在境内设立的法人和其他组织,不接受联合体参加竞投；其中以个人名义参加竞投的，必须为年满18周岁且具有完全民事行为能力的中国公民，以公司名义参加竞投的，必须是注册满一年以上、未存在经营异常行为的企业。

（二）凡是拖欠出租方租金的意向竞投人，须在缴交完所欠租金和罚金后，才能参与本次竞投。

（三）出租方有权拒绝曾经违反竞投规定、对出租方利益造成损害的意向竞投人参加竞投。

注意：参与网上竞价的，需自行判断是否符合竞投人资格要求。如成功竞得租赁物租赁权，但不符合竞投人资格要求的，出租方将没收竞价保证金，并重新组织交易。

（四）承租方不得从事任何违法经营活动、不得用作带有制造、加工等性质的工场或从事污染环境的项目、不得对竞价标的物进行任何违章搭建、不得从事种养殖行业、不得与承租方同行竞争、不得从事废品回收、不得将竞价标的物或其任何一部分进行转租、分包给第三方、不得经营一、二类汽车维修服务、餐饮等涉及环保排放、安全的行业。

（五）重要事项：

在本合同租赁期内，如遇政府、本单位建设使用需要、经营需要提前收回或实施推进“三旧”改造等情况时，自通知之日起三个月内承租方需将租赁物无条件交还给出租方，出租方不作任何补偿，本合同提前终止。在承租方无发生违约行为条件下，出租方无息全额退回履约保证金及已预交的租金给承租方，除此之外，出租方不需再作任何赔偿或补偿给承租方，自通知之日起7个工作日内属承租方的所有物料由承租方自行处理完毕。

三、竞投时间及方式

（一）竞价时间：2023年06月07日10时起至2023年06月08日10时（延时的除外，届时正式竞价开始时间以网上资产交易平台网络电子竞价系统时间为准）。

（二）竞价方式：本次竞价于网上资产交易平台（阿里拍卖）进行公开竞价，采用明价竞价（参与竞价人员信息由平台保密处理，以“竞投号”代替展示）。

（三）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞投人出价，就自动延长5分钟,直至竞价结束，以系统提示为准。

四、交易保证金（竞价保证金）、履约保证金、投资承诺保证金软件服务费缴纳要求

（一）交易保证金（竞价保证金）

1.参与本次竞价需缴纳竞价保证金人民币：叁万元整。

2.竞投意向人应于竞投前在网上资产交易平台和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按网上资产交易平台和支付宝的提示进行操作（如为企业竞投需注册企业支付宝账号）。

3.竞投意向人在对竞投标的物第一次确认出价竞投前，按网上资产交易平台提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项。凡参加竞投的竞投意向人须在本人的支付宝账户里保证有足够的交易保证金。

4.竞投成交后，竞投成功者的交易保证金在完成合同签订和支付相应款项后，10个工作日内解冻原路退回；其他竞投意向人的保证金在竞投结束后即时解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。因跨行或异地转账等原因产生的银行手续费从保证金中扣除。

5.竞投人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞投人根据自身情况选择网上充值银行。如遇保证金交付问题也可咨询网上资产交易平台，网上资产交易平台客服热线：400-822-2870，09:00-21:00人工在线。

（二）履约保证金

本项目需提供履约保证金：按合同首年三个月租金收取；竞投成功者必须在合同签订之日起15个工作日内，足额缴入出租方指定账户（户名：中国石化销售股份有限公司广东东莞石油分公司，开户银行：中国工商银行东莞市分行营业部，账号：2010021329200009386)，如未能按时及时足额缴纳履约保证金的，出租方有权取消其中标资格，没收其交易保证金，重新组织竞投交易，并有权拒绝其再参加本项目的竞投交易。

（三）投资承诺保证金

本项目无需提供投资承诺保证金。

（四）软件服务费

本项目标的物租赁权竞得人（承租方）需承担本项目发生的软件服务费（手续费）。收费标准详见或见报名竞价页面提示，竞得人成功竞得标的物后，需根据页面提示，完成软件服务费支付工作，逾期未支付的，视为放弃中标资格，出租方有权没收竞得人已缴纳的、扣除软件服务费后的交易保证金余额。如竞得人需要开具发票，可根据淘宝订单界面“开票入口”指引，申请发票开具。

五、合同签订

（一）竞价成功后，有关租赁事项按租赁合同有关约定进行。

（二）竞得人自收到成功竞投短信通知，自公示期2023年06月10日10时起至2023年06月15日10时结束后，在30个工作日内，持本竞投公告第二点竞投人资格要求相关证件到东莞市南城街道三元里社区三元路8号东莞报业大厦办公场所签订合同（出租方协助电话通知竞得人在期限内签订合同），如未在规定时间内签订合同，视为放弃中标资格，出租方有权没收已缴纳的交易保证金，重新组织竞投交易，并有权拒绝其再参加本项目的竞投交易。

（三）若竞得人未在所通知的时间内到场履行租赁合同签约手续时，由此引发的一切问题均由竞得人承担违约责任。若交易双方届时均未在所通知的时间内履行租赁合同签约手续时，由此引发的一切问题均由交易双方通过法律途径自行解决，对此，出租方不承担任何责任。

（四）竞价成功后竞得人未按有关规定履行相关手续时，竞得人将承担违约责任并无权要求返还竞价保证金。合同义务履行期间，竞得人逾期未支付约定租金的，出租方有权没收已缴纳的履约保证金及有权组织重新竞价。

六、合同样式

请意向竞投人查看页面附件

七、咨询、看样的时间：

自公告之日起至2023年06月07日10时止接受咨询；

本竞投项目组织集中看样时间：预约；意向竞投人可在规定时间内到标的物位置集中看样，或可自行到标的物位置及向出租方咨询，联系人：龙先生，联系电话：18819086967

八、联系方式

出租方：中国石化销售股份有限公司广东东莞石油分公司

联系人：龙先生，联系电话：18819086967

竞投平台：网上资产交易平台

（网址：http://zc-paimai.taobao.com），

监督部门：中国石化销售股份有限公司广东东莞石油分公司纪检监督部

联系人：洪彩平

联系电话：13829102060

中国石化销售股份有限公司广东东莞石油分公司

2023年5月7日

竞投须知

一、本《竞投须知》根据相关法律规定所制订，竞投方应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。

二、本次竞投活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞投活动具备法律效力。参加本次竞投活动的当事人和竞投人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

三、意向竞投人在竞价前自行做好尽职调查，自行判断是否符合本项目竞投人资格。竞投意向人报名参加竞投前应仔细阅读标的物竞投公告及须知，并特别注意确保符合竞投公告列明的竞投人资格要求。中标后经出租方审核不符合报名资格的竞得人，取消中标资格，已缴纳的交易保证金归出租方所有。

四、如参与竞投的竞投人未开设淘宝账户，可委托代理人进行代理竞投（但须提前提交委托材料）；委托他人代为竞投的，应当在开拍前7个工作日前与委托代理人一同到东莞市南城街道三元里社区三元路8号东莞报业大厦办理委托手续。办理委托手续所需资料：委托人及代理人的身份证原件、复印件和授权委托书原件（联系人：龙广波，联系电话：18819086967）。如委托手续不全，竞投活动认定为委托代理人的个人行为。不符合条件参加竞投的，竞投人自行承担相应的法律责任。

五、不接受联合体竞投。

六、本次竞投活动设置延时出价功能，在竞投活动结束前，每最后5分钟如果有竞投人出价，就自动延迟5分钟。

七、竞投前竞投人的支付宝账户中应有足够的余额支付竞投保证金。竞投人在对竞投标的物第一次确认竞投前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项，竞投成交的，竞投成功者的交易保证金在完成合同签订和支付相应款项后，10个工作日内解冻原路退回；其他竞投意向人的保证金在竞投结束后即时解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。因跨行或异地转账等原因产生的银行手续费从保证金中扣除。

八、本次竞投活动是经公告期后才举行的，标的以实物现状为准，对竞投标的物所作的说明和提供的文字、数据、视频资料、图片以及语言表述等，仅供竞投人参考，不构成对标的物的任何担保，委托人、出租方对标的瑕疵不承担任何保证责任。所以特别提醒竞投人在竞投前必须仔细审查竞投标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞投人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞投行为，竞投人一旦作出竞投决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

九、竞投成交后，竞投人应于《竞投公告》的要求支付相应款项。逾期未支付履约保证金、租金、软件服务费的（包括不具备竞投标的资格而参与竞投的），缴纳的保证金按淘宝平台悔拍规则处理，竞投人亦无权基于其他理由要求返还该款项，且出租方有权组织重新竞投。意向竞投人缴纳竞投保证金即视为已完全了解本款规定的含义，双方不会就此产生任何争议。

十、竞投成交签订合同后，承租人在合同租赁期限内不得擅自处理合同的租赁物，包括转让、转租、分租、改变使用功能和用途等，基本农田范围内一律禁止填土，不得在租赁物楼顶种植，防止产生渗漏问题。承租人不得转让、转租或者分租，如确需转租等必须征得出租方书面同意。

十一、本标的物目前处于待租状态。涉及本项目的承租登记手续由承租人自行办理，所涉及的一切税费均由承租人承担。

十二、本次竞投活动计价货币为人民币，竞投时的起拍价、成交价不含委托人和竞投人在交易中需要承担的国家税费及佣金。

十三、意向竞投人应对其注册账户安全负责，任何使用竞投意向人登录账户名和密码登录网上交易平台的用户，在网上交易平台的一切行为均视为该竞投意向人本人的行为，由竞投意向人负责承担一切后果。竞投意向人在登录参与网上竞价时，除非先有正式的书面说明提交给镇交易所，否则均视为竞投意向人本人操作竞价。

十四、网上交易过程所涉及时间均以网上交易系统服务器时间为准，数据记录时间以数据信息到达网上交易系统服务器的时间为依据。由于意向竞投人自身终端设备时间与网上交易系统时间不符而导致未按时参与报价的，后果由竞投人意向人自行承担。

十五、因意向竞投人使用的手机、平板电脑等移动设备、计算机遭遇网络堵塞、病毒入侵、硬件故障或者遗失数字证书、遗忘或者泄露密码等任何原因导致不能正常登录网上交易系统进行交易申请或交易报价的，后果由意向竞投人自行承担。

十六、参加竞投的人应当遵守竞投须知的规定，不得阻挠其他竞投人竞投，不得操纵、垄断竞投价格，严禁竞投人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞投资格，并追究相关的法律责任。

十七、根据法律规定，出租方有权在竞投开始前、竞投过程中，中止竞投或撤回竞投。

十八、竞投人自缴纳保证金起，即表明已认真阅读竞投公告和本竞投须知，并自愿同意受竞投公告和本竞投须知及相关竞投文件的约束。

十九、本竞价须知由出租方负责解释。

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