拍卖公告

（第一次拍卖）

南京市六合区人民法院将于2023年12月30日10时至2023年12月31日10时止（延时的除外）在江苏省南京市六合区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://sf.taobao.com，户名：江苏省南京市六合区人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：南京市浦口区滨江大道1号明发滨江新城258幢2单元104室不动产。

起拍价：2100000元；参考价格:2797659元；保证金：20万元；加价幅度：10000元。

二、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件，不符合资格或条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向南京市六合区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

竞买人必须具备购房资格，有关该不动产的购买资问题，竞买人竞拍前务必向相关部门咨询政策，满足购买资格者方可参与竞拍。竞买人竞拍成功后联系本院审查购买资格，缴纳尾款。因不符合条件参加竞拍的，由买受人自行承担房产不能过户等相应的法律责任。

三、《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》

1、第三十四条实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：

（一）负责执行的人民法院

（二）网络服务提供者

（三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织

（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属

四、咨询、展示看样的时间与方式：自即日起至2023年12月22日（上午9:00-11:30、下午14:00-16:30）止接受咨询，有意者请在上述时间段内，电话或短信（短信请注明：姓名、联系方式、需要看样拍品名称；短信不做任何咨询、答复）联系看样法院，统一安排看样时间，非工作时间不予接待。是否安排看样，视标的物实际情况而定。

五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

六、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价即起拍价，拍卖只需1位或1位以上竞买人报名且出价即可成交。本次拍卖的的成交价为不含税价。本次拍卖不收取任何佣金。

七、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

八、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的民事裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的物业费、水、电、有线电视、卫生费、燃气费等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。

九、与本标的物有关人员〔案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等 〕均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，特别提醒：拍卖余款在2024年1月30日17时前缴入法院指定账户(户名：南京市六合区人民法院，开户银行：中国建设银行南京六合支行，账号：32050159623600000156-053236)。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

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十二、根据省高院633号文，竞拍人可通过投保中国人民财产保险股份有限公司的《个人司法拍卖竞拍履约保证保险》来替代缴纳保证金，由保险公司为竞拍人提供履约风险保障，按照保证金金额的1%缴纳保险费。具体保险责任以保险条款为准。投保联系电话：025-68185353、13305181555（魏）、18751420120（杨）

十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

咨询看样电话：025-83183956、15051862528（柳）

400-9629877（江苏快拍嘉网络科技有限公司）

法院咨询电话：025-83183926

南京市六合区人民法院监督电话：025－83183807

联系地址:南京市六合区龙池街道龙华东路2号

江苏省南京市中级人民法院监察室监督电话：025－83522456

网址: 详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。

技术咨询：025－83522925

淘宝拍卖会客服热线：400-822-2870

南京市六合区人民法院