武侯区鹭岛国际社区一二期物业服务（2025-2030）项目采购招标
（招标编号：SCDS-FW2025-048）
项目所在地区：四川省，成都市
一、招标条件
本武侯区鹭岛国际社区一二期物业服务（2025-2030）项目采购已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金/，招标人为武侯区鹭岛国际社区一二期首届业主委员会。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。二、项目概况和招标范围
规模：总建筑面积388003.10平方米；其中住宅288243.49平方米；商业14116.7平方
米；车位1711个；总住宅户数1868户。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)1:
三、投标人资格要求
（0011）的投标人资格能力要求：（一)基本要求
1、在中国境内注册，具有独立法人资格的物业服务企业，并在物业服务行业持续经营10年（含)以上时间，且注册资本不低于3000万元人民币；(特别说明：持续经营年限的界定标准为十年(含)，即以招标发布之日为基准，注册日期向前追溯十年)
2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，具有履行合同所必需的设备和专业技术能
力，有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
3、在成都房地产行业信用信息平台2022年度信用分在70分及以上或在住建蓉e办一智慧物业政务服务平台中企业信用记录A级（含)及以上；（特别说明：可提供公司（或其分支机构)在报名期间任意一天生成的信用信息证明或其他有效证明)
4、参加本次聘用活动的前五年内，在经营和物业管理服务活动中没有严重失信和违法记录，提供“信用中国”(www.creditchina.gov.cn)、中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)网站
的查询报告，且近五年无房地产主管部门和其他职能部门的处罚记录：(特别说明：近五年无房地产主管部门和其他职能部门的处罚记录以房地产主管部门（指物业行业主管部门)和其他职能部门出具的书面行政处罚决定书为准)
5、具有履行合同成熟的管理经验和足够的管理规模，参与聘用的企业管理规模已达到200
万平方米物业管理服务项目面积：
6、本物业服务项目整体不得转包给第三方经营管理或由第三方挂靠经营。
（二)其他条件
1、聘用本小区任职项目经理的资格条件
（1)物业管理相关专业全日制本科及以上学历；
（2）具有担任物业项目经理经验五年及以上；
（3）已参与管理面积超过五十万平方米，且参与单个物业项目管理服务面积超过25万平方米以上。
2、聘用小区设备设施整改资金
物业服务企业一次性投入项目整改资金180万元以上，用于小区建筑、环境和设施设备改造。并自收到业委会的聘用通知书之日起三个工作日内转入业主共有资金账户。；
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2025年06月30日09时00分到2025年07月04日17时00分
五、投标文件的递交
递交截止时间：2025年07月21日13时30分
六、开标时间及地点
开标时间：2025年07月21日13时30分
注：邮箱发送（公司名称+项目名称+联系方式）《获取登记表》
联系人：苏工13011866500
E-mail：zbcg2888@163.com