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出租广州经济技术开发区永和经济区新业路48号自编11栋

中标
广州市

摘要信息

中标单位广州产权交易所有限公司中标金额-中标联系方式
招标单位广州花城玻璃实业有限公司甲方联系方式招标产品物业租赁
代理单位广州市奥宝物业管理有限公司代理联系方式

公告原文

出租标的基本信息
出租底价 元/月/总面积 是否允许网上报名 是
价格说明 首年每月租金为人民币36000元/月（不含管理费）
支付方式 租金按月结算，承租方将首月租金于租赁合同签订之日向出租方一次性支付，此后，每月租金于当月的第10日前向出租方一次性支付。
资产来源 国有企业房屋出租 产权隶属关系 市属
出租标的详细信息
标的所在地址 广州经济技术开发区永和经济区新业路48号自编11栋 标的所在区域 黄埔区
出租类别 出租用途
出租面积（总面积） 1800.0平方米 租赁期限 1 年
免租期限 无
出租标的权证信息
权证名称 不动产权证书
权证编号 不动产权第06201727号
权证所列示的建筑面积 65339.85
权证所列示的规划用途 工业
出租标的使用情况
标的使用情况 占用 租赁期情况 原租赁期内，原租赁合同期限：2018-12-31
是否涉及优先权 是。如优先权人不放弃优先权，须按照本公告要求办理意向登记手续、交纳交易保证金并参与交易。
挂牌信息
挂牌开始日期 2018-12-29 挂牌公告期 10 个工作日
是否自动延牌 是 延牌规则 如果公告期结束时征集到的意向承租方不足（1）个， 按照（10）个工作日为一个延长周期，最多延长（1）个周期
补充延牌说明 首个挂牌期满结束时，如征集到的意向方不足（1）个，按照（10）个工作日为一个延长周期，最多延长（1）个周期。 首个挂牌期满结束时，如征集到的意向方为（1）个，按照（10）个工作日为一个延长周期，最多延长（1）个周期。 首个挂牌期满结束时，如征集到的意向方为（2）个或以上，但经资格审核后仅有1家符合资格的，则项目不变更条件重新挂牌，第二次挂牌的公告期为10个工作日。首次挂牌符合资格的意向方资格将保留至第二次挂牌。
看样事项
组织交易方式 如不变更条件进行两次信息发布（含延长周期和第二次挂牌）后仅有1家符合资格且缴纳交易保证金的意向方，经批准及公示5个工作日无异议后协议交易。
如征集到符合资格的意向方为2家或以上且至少1个意向方缴纳交易保证金的，选择以下交易方式：
网络竞价
报价方式 多次报价
交易条件 
1.承租方须于广州产权交易所发出《签订合同通知书》/《签订<成交确认书>通知书》或竞价/报价活动结束之日起 7 个工作日内与广州产权交易所、出租方签订《成交确认书》。

2. 承租方须于签订《成交确认书》之日起 20 个工作日内与出租方签订租赁合同。

3. 承租方须于签订《成交确认书》之日起 5 个工作日内向广州产权交易所支付交易服务费，交易服务费标准如下：按相当于首年租金（按12个月计算）成交价格的0.5%交易服务费可在承租方交纳的交易保证金中扣付。如交易保证金不足以支付交易服务费的，承租方应在上述约定时间内，向本所指定账户支付交易服务费余额。

4、意向承租方必须具有良好的经营信誉、商业信用，财务状况和经营能力，且承租行为必须符合国家现行法律法规和政策规定；5、意向承租方如被确认为承租方，同意按照出租方提交的《广州市房屋租赁合同》、《补充租赁合同》等合同版本签署物业租赁合同；6、意向承租方如为出租方名下物业承租方（含已退租者）的，必须是在合同期内遵守合同约定按时缴交租金、服从出租方管理者才具有报名资格。

是否允许联合承租 不允许
交易保证金交纳规则
是否收取交易保证金 是
交易保证金收取方案 收取方式为固定交易保证金，金额为108000.00元。
交易保证金交纳时间 经出租方资格确认后交纳
交易保证金交纳截止时间要求 经资格确认后3个工作日内17:00前缴纳(以银行到账时间为准) 交易保证金交纳方式 银行转账 (交易保证金/诚意金须以意向方名义开设的银行账户一次性交纳)  
交易保证金交纳账号

收款单位：广州产权交易所，账号:1500 0015 7532 75，开户行：平安银行广州越秀支行

保证内容 （1）以网络竞价、评审、拍卖、招投标等方式组织竞价，意向方应参与竞价活动；
（2）意向方参与竞价应保证至少有一家意向方报价，使该项目能产生有效报价；如项目存在优先权人，在未产生有效报价的情况下，优先权人应以挂牌价行权；
（3）意向方被确定为承租方后，应按照公告要求签订《成交确认书》、《租赁合同》，并按约定足额支付交易服务费；
（4）遵守项目公告、竞价实施办法、交易须知的约定和要求。
处置方法
（1）符合资格且交纳交易保证金的意向方出现违反上述保证事项的任一情形的，须承担缔约过失责任，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金归本所和出租方所有,出租方因政策规定需重新挂牌除外。 （2）若意向方未被确认为承租方且未违反上述保证事项所述情形的，其交纳的交易保证金本金由本所于交易结束之日起5个工作日内不计息原路径退回。 （3）承租方按约定签订交易合同、支付交易服务费、首月租金后，其交纳的交易保证金在扣除本所应收服务费后，其交纳的交易保证金余额划至出租方指定账户作为租赁合同项下保证金的一部分。
交易条件
承租方资格条件 1. 意向方须于公告期内（截止日17时之前）在广州产权交易所官网（www.gemas.com.cn）点击“注册用户”完成网上报名流程后，前来广州产权交易所提交相应项目纸质文件，完成登记报名手续。
2、意向承租方必须为中华人民共和国境内注册成立、合法存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的中国公民（含个体工商户）；
3、意向承租方须承诺如被确认为承租方将按照出租方提交的《广州市房屋租赁合同》、《补充租赁合同》等合同版本签署；
4、意向承租方须承诺无犯罪记录以及意向承租方须具有良好的商业信用，过往没有涉及任何债务的法律纠纷；
5、意向承租方如为出租方名下物业承租方（含已退租者），必须是在合同期内遵守合同约定按时缴交租金、服从出租方管理者才具有报名资格，并书面承诺无欠租记录和租赁合同纠纷，否则一经查出不得参与；
6、意向承租方或其法定代表人被法院列入失信被执行人的不得参与；
7、意向承租方凡被列入经营异常名录的不得参与；
8、意向承租方需报名时提交《承租方案》，方案包含物业地址、规划方向、用途、现有项目等简单的承租意向和经营实力的说明。对于提交的《承租方案》说明不完善，或使用用途未得到出租方认可的，出租方有权不通过其资格审核。
重大事项及其他披露内容 1、出租方按出租标的现有质量、房屋结构、交付使用时的依附于房屋的装修装饰状况和指定用途出租，不包括出租标的内可移动的设施、设备和物品，并承诺出租标的不存在共有和查封等情况；
2、意向承租方如被确认为承租方，必须负责按照政府有关规定完善消防报备、工商证照申领等相关手续，相关一切手续及投入由承租方承担，包括但不限于水、电、装修、消防、环评等。
3、租赁合同期限起止日期以签订租赁合同生效日为起始日，截止日期以不超过公告租赁年限的自然月最后一天为截止日期。
4、本次出租标的权属人为广州花城玻璃实业公司，租赁合同出租方签署主体为广州花城玻璃实业公司。
5、广州花城玻璃实业公司授权委托广州市奥宝物业管理有限公司出租经营管理该物业，承租方必须接受广州市奥宝物业管理有限公司的管理。
6、租赁期间产生的一切责任由承租方自行承担，包括但不限于安全、维稳、建筑装修等情况。
7、承租方需具备该经营用途的资格许可证等相关证照材料，如没有,需在签订合同3个月以内完成办理。
8、承租方所从事的经营项目必须符合相关法律及省、市相关消防、环保条例的规定，按相关要求自行办妥环评、消防及合法经营等手续，如由此造成承租人不能按预想的方案使用租赁房屋并导致合同不能履约的，所有责任和经济损失由承租人承担。
9、承租方不得将租赁物业转租、分租、抵押。否则，视为承租方违约，需承担违约责任（法律法规有规定的及除特殊情况外）。
10、场地交付以原承租户退场后的实际交付日为准。如在签订租赁合同后三个月，原承租户未退场导致出租方不能交付场地时，双方可保留本次交易直至出租方交付场地，或双方可终止本次交易，互不追究和无需承担任何责任。
11、如承租方需改变租赁物业的上述使用性质及用途，须事前向出租方书面提出申请，经出租方书面确认同意并依法办理相关报批准手续后才能变更，否则视为承租方根本违约。承租方需向规划部门办理使用性质调整手续，并由承租方承担全部责任与费用。
意向方递交资料清单
是否需要提供纸质材料 是
是否需要上传电子文档 否
意向方递交资料清单 意向方办理承租意向登记手续时，应先于公告期内（截止日17时之前）在广州产权交易所官方网站线上报名登记。根据项目公告要求，意向方须提交下列相关资料，并保证其真实、完整、有效（以下资料如无特殊说明的，均应当提交原件，无需提交原件的，应提交复印件。提交复印件的，应由原件持有方签字、盖章，标注“此件与原件相符”字样。要求提供复印件的，应提供原件核对后退回）。
1、法人/非法人组织/个体工商户应提交：
（1）法人/非法人组织/个体工商户资格证明复印件、法定代表人/负责人/经营者身份证复印件、法定代表人/负责人/经营者身份证明书原件；
（2）授权委托书原件及受托人身份证复印件（在委托代理情况下）；
（3）《承诺书》原件，内容为：
①如被确认为承租方，同意按照出租方提交的《广州市房屋租赁合同》、《补充租赁合同》等合同版本签署物业租赁合同；
②承诺无犯罪记录以及具有良好的商业信用，过往没有涉及任何债务的法律纠纷；
③承诺无欠租记录和租赁合同纠纷；
（4）《承租方案》原件（包含物业地址、规划经营方向、现有经营项目等简单的承租意向和经营实力的说明）；
（5）广州产权交易所要求的其他有关资料。
2、中国公民应提交：
（1）意向承租方身份证复印件；
（2）授权委托书原件及受托人身份证复印件（在委托代理情况下）；
（3）《承诺书》原件，内容为：
①如被确认为承租方，同意按照出租方提交的《广州市房屋租赁合同》、《补充租赁合同》等合同版本签署物业租赁合同；
②承诺无犯罪记录以及具有良好的商业信用，过往没有涉及任何债务的法律纠纷；
③承诺无欠租记录和租赁合同纠纷；
（4）《承租方案》原件（包含物业地址、规划经营方向、现有经营项目等简单的承租意向和经营实力的说明）；
（5）广州产权交易所要求的其他有关资料。
联系人 董小姐、谭小姐、林小姐
联系方式 89160888-7180、89160888-7402、89160900

招标单位

花城玻璃

广州花城玻璃实业有限公司

注销

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中标单位

产权交易

广州产权交易所有限公司

存续

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