松原市宁江区人民法院

拍卖公告

各意向竞买人在报名前务必认真阅读《拍卖公告》和《竞买须知》，拍卖成交后，买受人应依据上述两份文件履行义务和承担责任。

松原市宁江区人民法院将于2025年6月20日10时至2025年6月21日10时止(延时除外)在淘宝网司法拍卖网络平台上(网址：sf.taobao.com/0438/05)进行公开拍卖活动，现公告如下：

拍卖标的：松原市经济技术开发区东方塞纳小区A2-168幢119号房

评估价：1156404.00元 起拍价：647586.24元

加价幅度：6000元 保证金：60000元

瑕疵说明：关于涉及此房屋所有的物业费、水电费等一切费用都由买受人自行承担。标的物交付以实物为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。买受人在报名参与竞拍后可以与拍卖物持有人自行联系看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，视为对拍卖物品的规格、品种、质地、种类、简介等已经有充分、足够、完全的了解。在成交后不得以所拍卖物品的规格、品种、质地、种类、简介等未达到理想的期望状态而反悔，并需要承担相应的法律后果。

法拍商品非商家售卖，不予无理由退换，拒收即视为交付完成，其后涉及保管费及遗失风险需买受人承担。竞买成功后物品交接方式默认为邮寄交接。但对于贵重物品建议现场交接，经买受人与拍卖物持有人沟通，亦可邮寄交接。

标的物交付手续由买受人自行办理，所涉及的运输费、保管费等一切费用均由买受人承担。房屋现已出租，现做青菜水果超市使用。

二、咨询、展示看样的时间与方式：标的物开拍前7日内接受咨询(双休日除外)，有意者详见上特别提醒。接受咨询，咨询电话：0438-2290286，有意者请与本院联系。

三、拍卖方式：本次拍卖采取设有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后五分钟如果有竞买人出价，就自动延迟五分钟。

四、保证金支付方式：拍卖竞价前，意向竞买人须在淘宝网注册账号并通过实名认证(已注册淘宝网账号需通过实名认证)，在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞买须知》及淘宝网司法拍卖网络平台告知的司法拍卖流程(拍卖前必看)的相关准则。拍卖结束后，未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入吉林省松原市宁江区人民法院指定账户。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，竞买人慎重决定竞买行为并亲自实地看样，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担(或其他约定方式)。

七、若有优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始前5个工作日前向法院提交合法有效的证明(登记的证件信息必须与淘宝实名认证相一致)，资格须经法院确认，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

八、本标的物所有利害关系人(包括但不限于案件当事人、担保物权人、优先购买权人等)均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条规定的机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产。

九、对本次拍卖标的物权属有异议者，请于拍卖开始前10个工作日前与本院联系。

十、竞拍卖成交后，买受人应于七日内将拍卖成交价余款(扣除保证金后的余款)缴入法院指定账户，并在付清全款后七日内(凭法院财务室收据、付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件)到宁江区人民法院(地址：吉林省松原市宁江区扶余大街2897)领取《拍卖成交确认书》，后15个工作日内领取执行裁定书等相关法律文书，除有依法不能及时移交的情形外，于裁定送达后十五个工作日将拍卖财产移交买受人(或买受人自行提取标的物)。可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户。

户名：松原市宁江区人民法院；开户行：中国建设银行股份有限公司松原吉林油田支行，账号：22050167403800000215，行号105252000052。(注：竞买人必须以本人或本单位账户缴纳余款，不得委托第三人缴款。)

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付。

付款教程：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8

十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十二、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十三、本院发布的《竞买须知》是本公告的重要组成部分，竞买人在竞价前务必认真阅读。竞买人在网络司法拍卖平台报名即视为已认真阅读本公告和《竞买须知》并同意接受其中所有条款的规定。拍卖成交后，买受人须按照《拍卖公告》和《竞买须知》的规定履行义务和承担责任。

十四、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。

本标的物的全程拍卖辅助工作，包括但不限于推介、咨询、竞买人登记、预约看样、协助交付等，由宁江区人民法院委托的唯一拍卖辅助机构(松原市一法法律咨询服务有限公司)进行。

拍卖辅助机构：松原市一法法律咨询服务有限公司

举报监督电话：0438—2981078

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：0438---2290286

联系地址：吉林省松原市宁江区人民法院执行局(吉林省松原市宁江区扶余大路2897号)

淘宝技术咨询：400-822-2870

京东技术咨询电话：4006229586

松原市宁江区人民法院

二〇二五年六月四日