拍卖公告

受委托，定于2023年11月14日10时在中拍平台https://paimai.caa123.org.cn举行（2023）-浩拍2281期网络拍卖会，对中国邮政集团有限公司广东省东莞市分公司所有的27宗房产租赁权进行公开拍卖，标的详细资料请登录我公司网站或中拍平台下载本期拍卖会《拍卖文件》。

一、竞买人资格

标的1、2：

1.党政机关,事业单位及国有企业，或依照《中华人民共和国公司法》合法存续的独立核算法人公司1000万元注册资本（报名时需提交营业执照证明)。

2.竞租方需提交第三方担保承担租金缴付连带责任。

3.竞租方具有良好的财务状况和支付能力,能够按时支付租金(在国家工商总局的“国家企业信用信息公示系统”网站上无不良征信记录)。

4.竞租方需提交与报名主体主营相关的运营方案，并征得委托方审核通过方可参与此次房产租赁权拍卖（运营方案须于竞租保证金提交前5个工作日提交给拍卖行及委托方审核）。

5.承诺在租赁物业当地邮政储蓄银行开立一般结算户并优先使用邮政账户作为缴纳租金及保证金、营收款、代发工资；承诺在同等条件优先选择邮政速递为快递合作方。

标的3-标的27：

1.中华人民共和国境内具有独立承担民事行为能力的自然人或登记注册具有独立法人资格、具有有效的营业执照的企业、其他组织（法律另有规定者除外）；

2.拟拍卖租赁权的房产，限制带污染性质的行业，例如：饮食经营行业、摩托车维修经营行业等，竞买人须无条件遵守拍卖限制性规定；

3.国家法律、法规规定不能参加拍卖，有违约行为的除外。

有意承租者务必在参加拍卖前详细阅读并向拍卖人了解有关违约行为的界定和处理方式，清楚拍卖要约并对自身行为负责。

二、报名及竞买资格确认手续

有意承租者须在2023年11月13日17时前将保证金以转账方式划入指定账户（户名：广东浩宏拍卖有限公司；账号：803880100028032；开户行：广东华兴银行佛山分行，以到账为准），并于2023年11月13日17时前登录中拍平台以竞买人名义完成实名注册和申请参拍，按规定上传有效身份证明文件和保证金转帐凭证等资料。注：参拍人、缴款人及承租人身份信息必须保持一致。

享有优先权的竞买人须于2023年11月13日17时前登录中拍平台以竞买人名义完成实名注册并申请参拍，按规定须上传优先权证明文件；若享有优先权的竞买人不参拍或逾期未按约定提供相关证明文件的，视作该竞买人自愿放弃行使优先权。

三、标的展示

时间：2023年11月10、13日(需在11月10日17时前提前预约）。

展示地点：广东省东莞市标的所在地

四、详细拍卖约定详见竞买须知和租赁合同范本。咨询电话：0757-82301541刘小姐。

广东浩宏拍卖有限公司

2023年11月3日

竞买须知

本须知根据《中华人民共和国拍卖法》（以下简称“拍卖法”）及有关法律、法规制订，适用本公司举行本次拍卖活动。拍卖人有权根据上述法律、法规之规定解释和处理本须知以外的其他问题。

一、竞买人资格

标的1、2：

1.党政机关,事业单位及国有企业，或依照《中华人民共和国公司法》合法存续的独立核算法人公司1000万元注册资本（报名时需提交营业执照证明)。

2.竞租方需提交第三方担保承担租金缴付连带责任。

3.竞租方具有良好的财务状况和支付能力,能够按时支付租金(在国家工商总局的“国家企业信用信息公示系统”网站上无不良征信记录)。

4.竞租方需提交与报名主体主营相关的运营方案，并征得委托方审核通过方可参与此次房产租赁权拍卖（运营方案须于竞租保证金提交前5个工作日提交给拍卖行及委托方审核）。

5.承诺在租赁物业当地邮政储蓄银行开立一般结算户并优先使用邮政账户作为缴纳租金及保证金、营收款、代发工资；承诺在同等条件优先选择邮政速递为快递合作方。

标的3-标的27：

1.中华人民共和国境内具有独立承担民事行为能力的自然人或登记注册具有独立法人资格、具有有效的营业执照的企业、其他组织（法律另有规定者除外）；

2.拟拍卖租赁权的房产，限制带污染性质的行业，例如：饮食经营行业、摩托车维修经营行业等，竞买人须无条件遵守拍卖限制性规定；

3.国家法律、法规规定不能参加拍卖，有违约行为的除外。

二、《拍卖文件》的获取及拍卖标的展示

1.《拍卖文件》获取截止时间：2023年11月13日17时；

2.展示时间：2023年11月10、13日(需在11月10日17时前提前预约）。

3.展示地点：广东省东莞市。

4.展示方式：

⑴意向人可自行前往标的物查看；或报名参加集中现场踏勘，展示时间由拍卖人指定并统一安排前往现场查勘；

⑵所有标的均以静态展示，标的物范围以委托人划定/指示为准。

三、拍卖保证金

1.保证金金额=履约保证金（详见标的清单）。

2.缴纳方式：银行转账

2023年11月13日17时前以竞买人名称开立的银行账户（不得现金存入）转账到以下指定账户（以到账为准）：

开户名称：广东浩宏拍卖有限公司

银行账号：803880100028032

开户银行：广东华兴银行佛山分行

注：转账备注栏须注明参加拍卖标的序号

3.保证金性质：

⑴拍卖成交前作为竞买保证金，用于约束竞买人履行拍卖要约，违约的转作违约金赔偿拍卖人；未成交竞买人的竞买保证金在拍卖会结束后次日起7个工作日内不计利息原路退还。

⑵拍卖成交的，买受人竞买保证金转为拍卖履约保证金，买受人保证按照约定签订相关协议（包括但不限于在拍卖会结束后1个工作日内签署《拍卖成交确认书》、《支付通知书》 等）及缴清约定款项（包括拍卖佣金）；《房地产租赁合同》统一由委托方与买受人约定时间签署，并在签署完成后按《房地产租赁合同》约定缴清相关款项；买受人违约的拍卖履约保证金转作违约金赔偿拍卖人及委托人。

⑶买受人按照约定履行上述义务后，由委托人书面通知我司，履约保证金由我司转至委托人；买受人按照《房地产租赁合同》约定期限完成交接工作，逾期的视为违约并按照《房地产租赁合同》有关违约责任条款执行。

四、竞买资格确认

1.竞买人须在2023年11月13日17时前在中拍平台实名注册并点击【报名】参拍，按提示上传有效身份证明等：

⑴企业、其他组织：营业执照/社会统一信用代码证、法定代表人证明书、法定代表人身份证，非法定代表人办理的还需提供法人授权书和受托人身份证等资料原件和加盖公章的复印件。

⑵保证金缴款凭证（银行进账单）及缴款账户资料。

2.办理时间和地点：

有意竞租者须于竞租保证金提交前5个工作日提交运营方案给拍卖行及委托方审核。

竞买资格审核通过的竞买人须于2023年11月13日17时前登录中拍平台以竞买人名义完成实名注册并申请参拍，拍卖人对完成网络申请参拍及保证金缴纳的竞买人予以确认并开通竞价权限；

享有优先权的竞买人须于2023年11月13日17时前登录中拍平台以竞买人名义完成实名注册并申请参拍，按规定须上传优先权证明文件；若享有优先权的竞买人不参拍或逾期未按约定提供相关证明文件的，视作该竞买人自愿放弃行使优先权。

注：参拍人、缴款人及承租人身份信息必须保持一致。

五、拍卖方式

（1）遵循“公开、公平、公正”和自由竞价，实行价高者得原则；

（2）本次拍卖采用网络同时竞价，中拍平台：paimai.caa123.org.cn；

（3）2023年11月14日10:00网络同时开始各项标的的自由竞价时间，自由竞价时长60分钟；自由竞价结束后进入限时竞价，限时竞价为10分钟/次，限时竞价内有新出价的重新进入10分钟限时竞价，直至限时竞价结束。

对于有优先权的竞买人的标的，拍卖时具体操作如下：由委托人确定的有优先权的竞买人在拍卖当天必须准时登录中拍平台paimai.caa123.org.cn，并留意拍卖竞买号，于最高出价时，优先权人需在限时竞价倒计时结束前在拍卖平台上点击“出价”按钮应价以表示接受当前最高价，如无人进一步出更高价，则卖给优先权人；如有更高价，而优先权人不为表示的（不按“出价”按钮，接受最高应价的），则拍归最高出价者。

（4）拍卖成交的，买受人须于拍卖结束次日17时前（自然人的携带有效身份证件，企业、其他组织携带有效证件的原件和公章）到拍卖人处签订《拍卖成交确认书》、《支付通知书》等，拒不签订的视为违约。提交虚假证照及资料的，保证金抵作违约金由拍卖人没收不予返还。

（5）《房地产租赁合同》统一由委托方与买受人约定时间签署，拒不签订的视为违约，拍卖履约保证金抵作违约金不予返还。

六、结算

（1）拍卖成交的，买受人已经预交的拍卖保证金立即自动转作履约保证金，该履约保证金用于约束买受人按约定签署《拍卖成交确认书》、《支付通知书》、 及《房地产租赁合同》、缴纳拍卖佣金、中拍平台按成交价0.15%收取的软件服务费,并按照《房地产租赁合同》所约定的条款向产权单位付清款项。

（2）拍卖成交的，买受人须于拍卖会结束次日起3个工作日内将拍卖佣金以转账方式划入拍卖人指定账户；买受人拍卖佣金按阶梯累加，标准详见下表：

拍卖佣金账户：

开户名称：广东浩宏拍卖有限公司；

银行账号：803880100028032；

开户银行：广东华兴银行佛山分行。

（3）买受人须按照本拍卖文件第九部分《房地产租赁合同》所约定的时间内向委托人付清相关款项，包括但不限于租金、租赁保证金等。

七、移交

标的物在买受人按照约定缴清款项后由委托人通知办理移交，买受人按照本拍卖文件第九部分《房地产租赁合同》约定期限完成交接工作，逾期的视为违约并按照《房地产租赁合同》有关违约责任条款执行。

标的介绍

全52

今天高

明天到

SN心M

邮政为人民