招 标 公 告

编号：ZJJD2018-10-06

一、招标条件

本招标项目 瑞安市富博大厦住宅小区前期物业管理 已由 瑞安市发展和改革局 以 瑞发改投 [2012]174 号 批准建设，招标人为 瑞安市塘下镇沙渎村股份经济合作社 ，资金来自自筹，项目出资比例：其中财政资金0 %，自筹资金100% 。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

二、 项目概况与招标范围

1、 建设地点：本项目位于瑞安市塘下镇沙渎村，凤都六路以西，登高路南北两侧。

2、 工程规模：总建筑面积59633㎡，计入容积率建筑面积45690㎡（其中住宅建筑面积37902.7㎡，商业建筑面积6971.5㎡），未计入容积率面积13943㎡（地下室面积13575.2㎡，架空层面积447.8㎡）；其中A地块总建筑面积32906.1㎡，计入容积率建筑面积25554.0㎡（其中住宅建筑面积19367.5㎡，商业建筑面积5756.2㎡），未计入容积率面积7352.1㎡（地下室面积7242.5㎡，架空层面积189.6㎡）；B地块总建筑面积26726.9㎡，计入容积率建筑面积20136.0㎡（其中住宅建筑面积18535.2㎡，商业建筑面积1215.3㎡），未计入容积率面积6590.9㎡（地下室面积6332.7㎡，架空层面积258.2㎡）。

3、 招标范围：瑞安市富博大厦住宅小区前期物业管理

4、 合同估算价：约68万元/年

5、 工期要求：1）前期物业管理介入阶段——从前期委托管理合同签订之日起至物业竣工交付日止；2）前期物业管理实施阶段——物业竣工交付后至业主大会选聘物业企业并签订合同生效止。

6、 物业服务标准：普通住宅小区物业管理服务三级标准。

三、 投标人资格要求

1、 企业要求：营业执照经营范围需具有“物业管理”；

2、 项目负责人资格要求：具备项目经理岗位资格证书；

3、 是否接受联合体投标：不接受联合体；

四、招标文件发售时间及地点等

1、时间：2018年10月29日上午8：30-11：00，下午14：30-17：00；

2018年10月30日上午8：30-11：00，下午14：30-17：00；

2018年10月31日上午8：30-11：00，下午14：30-17：00；

2、获取招标文件地点：浙江嘉德工程项目管理有限公司（瑞安市银座广场A幢二单元2905室）

3 、招标文件价格：每套售价￥500.00元 。

六、投标文件的递交

1、递交截止时间： 2018年11月20日下午14:30正

2、递交地点：浙江嘉德工程项目管理有限公司（瑞安市银座广场A幢二单元2905室）

3. 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

七、投标保证金

投标保证金金额： 10000元（壹万元整）

投标保证金交纳方式： 现金

八、发布公告的媒介

本次招标公告在温州市公共资源交易网瑞安市分网（http://www.raztb.com）上发布。

九、联系方式