成都安仁文博旅游发展有限公司（下称“安仁文博公司”）拟成都安仁文博旅游发展有限公司福朋酒店园林养护及酒店清洁业务整体外包，现采用竞争性谈判方式选择供应商，欢迎有意向的供应商报名参与。

一、项目名称

成都安仁文博旅游发展有限公司福朋酒店园林养护及酒店清洁业务整体外包服务供应商选聘。

二、项目基本概况

成都安仁文博旅游发展有限公司福朋酒店（即成都安仁福朋喜来登酒店）由成都安仁文博旅游发展有限公司投资兴建，并由万豪国际集团管理，位于成都大邑县安仁古镇，拥有192间客房（其中85间大床房、95间双床房、10间套房、2间无障碍房）、并设有各项会议、餐饮设施，总绿化面积2万平方米。酒店已于2016年1月31日开业正式营业。

本项目服务内容包括：大堂区域、洗手间、停车场、公共区域、酒店外围的保洁、消杀、垃圾清运（至指定市政堆放点）服务及酒店2万平方米园林绿化养护。

三、供应商资格条件

（一）资格条件要求

1.依法设立，具有独立承担民事责任的能力；

2.企业治理结构健全，具有完善的内部管理和监督制度；

3.具有独立健全的财务管理、会计核算和资产管理制度；

4.具有履行合同所必需的设备、人员和专业技术能力；

5.具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

6.本项目不接受联合体；

7.具备法律、行政法规规定的其他条件。

（二）其他要求

合格的供应商必须对所报包内物品作出实质性响应，报价应包括材料、人工、税费、利润、运输、各类劳保、保险及售后等一切费用。

四、评审方法

最低价中选评审法。

五、购买数量

采购服务商1家。

六、采购限价

采购限价为85万元

七、选聘文件的获取

凡有意参加竞争者，请于2021年 8月9日至 2020年 8 月10日到全国公共资源交易中心（四川省）网(www.ggzyjy.sc.gov.cn/)、成都文化旅游发展集团有限责任公司官网（www.cdctg.com/）搜索本公告，并联系采购人索要相关文件。

八、响应文件递交（寄送/递送）至以下地点及接收人

成都市大邑县安仁镇迎宾路198号安仁福朋喜来登酒店财务室。

代亚琴 13881774822

九、响应文件的截止、开启时间及地点

截止时间：2021年8月20日10:00

开启时间：2021年8月20日10:00

开启地点：成都市大邑县安仁镇迎宾路198号安仁福朋喜来登酒店主楼二楼会议室。

十、发布公告的媒介

本次公告在全国公共资源交易中心（四川省）网(www.ggzyjy.sc.gov.cn/)、成都文化旅游发展集团有限责任公司官网（www.cdctg.com/）上同时发布。

十一、.联系方式

采购人：成都安仁文博旅游发展有限公司福朋酒店

办公地址：成都市大邑县安仁镇迎宾路二段198号

联系人：宋小姐

电话：028-67826666转6313

成都安仁文博旅游发展有限公司福朋酒店

园林养护及公区区域清洁整体外包方案及****标准

备注： 以上人员当中需要有8-10人属于机动性质，在住房率高的时候可以协助楼层撤布草，清洁房间以及帮助洗衣房开机运作，当班员工必须听从酒店管理层的调动。

服务商委派的员工需按时按量完成当班工作任务，如有未按时按量完成当班工作任务的，一经查实，酒店将会进行相应的处罚。

• 公共区域清洁整体外包服务内容

服务商不负责公共区域清洁所需的清洁药剂，清洁药剂由酒店提供。

大堂区域

洗手间

中西餐及5号楼

2F****区域

外围

地毯

金属装饰物件

木质装饰板

石材

停车场

外围

二、绿化养护服务方案及要求

科学的绿化养护管理，应根据不同时期采取相应的技术措施，才能养护得当、养护得好。各树种甚至同品种不同年龄时期差别也很大，在一般情况下，还是有一定的规律可循。绿化养护管理工作的内容：浇水排水、施肥、修剪、病虫害防治、松土除草、补栽、扶正支撑、绿地容貌、安全施工等。

（一）、基本的技术方法

　园林树木的养护管理，在绿化建设中极其重要，人们常说：“三分种，七分养”。这个养包括两个方面：一是养护，根据树木不同的生长需要和特定要求，及时采取施肥、修剪、防治病虫害、灌水、中耕除草等园艺技术措施；二是管理，如绿地的清扫保洁等园务管理工作等。

（1）乔木的养护

每年施基肥二次以上，乔木施肥一般采用穴施法，在树冠边沿下方挖大约50CM深，施适量蘑菇肥和复合肥；及时防治病虫害，每月进行一次预防性消杀；根据周围环境，对树冠适当修剪造型，保持树木自然生长状态（造型乔木需每月修剪一次），树冠的高矮，大小要与周围的景点协调；每月及时剪除黄枝、病虫枝、荫蔽徒长枝及阻碍车辆通行的下垂枝，及时清理干净修剪物；每周清除树根周围杂草一次，每月整理树兜，确保无杂草。

（2）灌木、绿篱、花坛的养护

施肥方法，大型灌木挖环状沟进行施肥，花丛施肥，先将肥料均匀洒在花丛表皮土壤上，然后将表皮土壤锄松，浇透水，使肥料充分溶解，渗入土壤。每季施肥不少于一次，每667平方米施尿素混复合肥10千克，采用撒施及水肥等，施后三小时内淋水一次，水渗透深度10厘米以上；及时防治病虫害；修剪成型的苗木，每周小修一次，每月大修一次，剪口平滑、美观，及时清除修剪物；及时剪除枯枝、病虫枝，及时补种老、病死植株，每周清除杂草一次。花坛应每月松土，并结合施肥一次。每月进行一次预防性消杀，针对性消杀，见病虫害即消杀，无明显病虫枝，防治率达95%以上。

（3）草本类花卉

每季度施肥不少一次，每亩施尿素混复合肥15千克，采用撒施及水肥等，施后三小时内淋水一次，水渗透深度10厘米以上；及时防治病虫害，每月进行一次预防性消杀，针对性消杀，见病虫害即消杀，无明显病虫害；每周剪除残花一次、清除杂草一次；及时剪除枯枝、黄叶。

• 草皮

每季度施肥不少一次，每亩施尿素混复合肥15千克，施肥均匀、淋水透彻，水渗透深度5厘米以上，及时防治病虫害，及时补种枯死残缺部分，覆盖率达98%以上，每月修剪2-3次。

（5）草坪的养护

草坪为禾本科，特点平整度较好，耐旱、耐践踏，病虫害较少 ，养护要求一般为夏天抗旱、雨季施肥、日常修剪、除杂草。

• 除草

夏天一般隔一段时间除草一次，草坪中杂草应及时挑除，常年保持草坪中无高大杂草，纯净率达90%以上。

2**）浇水**

水是草坪生长的重要物质，土壤干燥时，应及时浇水，保证草坪无缺水现象发生。喷灌时掌握不干不浇、浇则浇透的原则，在浇足浇好返青水与封冻水外，还应视生长季节，根据不同草种的抗旱性、土壤性质和气候状况，合理浇水，早晚进行，忌中午酷热时浇水。雨季要适当少浇或不浇。同时注意雨后及时排水，避免草坪内积水，以防烂根，引发病害。

3**）施肥**

施肥是草坪管理中一项重要的管理措施，春秋季为冷季型草的生长旺季，应结合长势和土壤状况大量施肥；夏季冷季型草长势衰弱，生长缓慢，一般不施肥，特别是不施用纯氮肥，主要在雨季施肥，一般几个月一次，生长季节可按具体情况追施化肥；可在入夏时施一些有机肥或缓效态的复合肥。不同种类的化肥，有效成分含量不同，因此选用的化肥品种不同，施用量应分别计算。肥料主要为氮磷钾肥、复合肥等，氮、磷、钾比例为5：4：3，根据草坪面积每平方米用量约320g，要求播撒均匀；施肥应保持草坪生长旺盛，无营养不良等现象。

4**）病虫害防治**

草坪应以“预防为主，综合防治”为原则，定期药剂防治，做好病情、虫情预测工作，及时防治，“治早、治小、治了”。

5**）修剪、平整**

适当的修剪，有利于草坪的生长和扩繁，当生长快速草坪达一定高度时就应修剪。

修剪频次：夏天修剪的次数稍多一些，其它季节修剪次数较少一些，在土壤不潮湿且松软时进行；轧草前必须清除草坪上的石子、瓦砾、树枝等杂物；轧草要平整，边角无遗漏；凡低洼常年积水处，要填土整平或浅沟排水，空秃地段应及时补植，保证草坪的覆盖度和致密度。

（6）绿化带的养护

1**）除草**

每巡查绿化带发现有杂生植物、爬藤等应及时予以连根清除，如果杂草比较繁多，可正常使用选择性除草剂进行清除，以保证绿化带的生长。

2**）浇水**

以保湿为主，表土干而不白，雨后排水防渍，以免引起烂根，影响生长；因天气炎热干旱而出现特缺水时，则必须相应增加浇水次数，保证所有植物不因缺水而出现萎蔫。

3**）施肥**

基肥以氮为主，磷钾结合，群施薄施，剪后必施；几个月施一次缓溶肥，施肥时应严防肥料粘在枝叶上或撒落路边，肥料不许成堆贴近植物根部，必要时还进行根外施肥。

4**）病虫害防治**

在遇到一些常见的虫害时，提倡生化物防治、人工防治，使用农药必须以不伤害工人的健康为前提，尽量使用高效低毒农药，喷药时将喷药枪伸入植物内从叶背面喷。 在使用农药时，必须在晴朗无风的天气一次性完成，喷药后4小时内下雨的，要待天晴后重喷。使用小型雾器或手动喷雾器喷洒，避免药液扩散，影响周围人员健康。

5**）修剪整形**

绿化养护要定期修剪，根据不同季节，长势，合理安排修剪期。修剪一是有利于抑制植物顶端生长优势，促使腋芽萌发，则枝生长，墙体丰满，利于修剪成型；二是加速成型，满足设计欣赏效果。

定期修剪，待新的枝叶长至一定长度时进行下一次修剪，前后修剪间隔时间过长会失形，必需进行修剪，每次修剪原则上不超过上一次剪口；修剪要求刀口锋利紧贴篱面，不漏剪重剪，旺长突出部分多剪，弱长凹陷部分少剪，直线平面处可拉线修剪，修剪后应彻底清理剪下的枝条；中午、雨天、强风、雾天不宜修剪，修剪时身体不能压着植物，如果植物太宽可分别在两边进行修剪；生长不良或遭受病虫害而严重变形的植株应及时用大小相当的同类植株予以更换，以保持美观。

（二）、应急情况、特殊天气情况下的绿化养护服务的方案

（1）污雨水井、管道 、化粪池堵塞，污水外溢清洁工作处理措施：

1）维修工迅速赶到现场，进行疏通，防止污水外溢千百万不良影响；

2）责任区绿化服务人员将垃圾车，扫把等工具拿到故障点，协助维修工处理；

3）将从污雨水井、管、池中捞起的污垢、杂物直接装上垃圾车，避免造成第二次污染；

4）疏通后，绿化服务人员迅速打扫地面被污染处，并接水管或用桶提水清洗 地面，直到目视无污物。

（2）突发火灾事故的应急措施

根所火情,有计划、有组织的疏散转移工作。 如果火情较大,一定要加强易燃清洁用品的管理疏散转移(如：天那水、空气清新剂、酒精等)。

（3）发生火灾后的清洁工作处理措施

1）救灾结束后,清洁班长组织全体保洁员参加清理现场的工作；

2）用垃圾车清运火灾遗留殘物,打扫地面;

3）打扫地面积水,用拖把拖抹；

4）检查户外周围，如有残留物一并清运、打扫。

（4）暴风暴雨天气的应急措施

1） 在暴风雨来临前,主管勤巡查,督导各岗位绿化养护服务工作,特别是外围道路,果断处理可能带来的危害,及时与物管处协调联系。

2）等暴风雨过后组织人员清扫地面上杂物、水迹等。

（5）受暴风雨影响后，环境卫生的清洁工作处理措施

1）暴风雨后，绿化服务人员及时清扫各责任区内所有地面上的垃圾袋、纸屑、树叶、泥、石子及其他杂物；

2）发生塌陷或大量泥水沙溃至路面、绿地，应协助物业管理公司人员检修，及时清运，打扫；

3）养护员查看各责任区内污、雨水是否畅通，如发生外溢，及时报告物业管理公司处理。

（6）注意事项

1）清理火灾过后场地时,应在消防部门调查了解情况后,经同意方可进行清理；

2）在有暴风暴雨雷电天气,保洁员不要冒险作业,防止发生意外。

（三）、计划作业方案（年度）

1****月份 （小寒、大寒）：

1）对绿地内落叶树木，仍可以进行冬季修剪。

2）草坪进入越冬休眠期，防止干旱和及时排涝，使草坪安全越冬。

3）保持绿地的清洁卫生，保持园林设施完好。

2****月份 （立春、雨水）：

1）对绿地内树木进行冬季养护。越冬后发现落叶死树，立即进行补植。

2）早春解冻后，草坪在草层厚，土壤板结的情况下，可采用打孔，对加速养分分解和复苏根系有较好作用。解冻后，草坪在低洼处，可加垫含腐殖质的堆肥，增加土壤养分使草坪恢复生长、美观。

3）保持绿地的清洁卫生。

3****月份 （惊蛰、春分）：

1）清除树木周围杂草，“以防为主”的精神，采取综合防治的方法，检查病虫害，及时防治。

2）落叶树木开始发芽，做好养护工作及时进行抹芽、除萌蘖等轻修工作。越冬后发现死树可进行补植。

3）草坪即将复苏，做好拔除越冬杂草工作，低洼处加垫堆肥并加强对草坪的保养。

4****月份 （清明、谷雨）：

1）对乔灌木进行除萌蘖、花后去枯枝等修剪工作。拔除草坪中一年生杂草，对草坪进行喷灌。本月起对草坪开始本年度第一次剪草，并可进行施肥。

2）抓好地下害虫如蛴螬、地老虎、蝼蛄等的防治。

5****月份 （立夏、小满）：

1）本月气温回升、在雨水偏少的情况下，对绿地内的树木给予充足的水分。

2）对树木进行除草、施肥，对春季开花的进行花后修剪及枝条更新。

3）草坪进入生长旺季，浇水次数可以增加，时间在下午4时以后，并且对草坪进行施复合肥一次，每亩15公斤-20公斤，必须在土壤潮湿条件下进行，防止灼伤草坪。本月剪草二次。

4）对樟巢螟的发生密切关注。

6****月份 （芒种、夏至）：

1）进入梅雨季节，抓紧在晴天中耕除草，保持土壤湿润。对开花花木进行花后修剪或剪除残花。草坪本月进入发芽期，进行抗旱。

7****月份 （小暑、大暑）：

1）本月进入台风潮汛季节，做好防台、防汛、防止树木被吹倒，注意排水防涝。

2）草坪发芽后进入生长期，要及时供给它生长必须的水分和养分。缺肥可行根外追肥；减少修剪次数，要求平整外留草高度为6-7厘米以作越夏准备。

8****月份 （立秋、处暑）：

1）继续防旱、排涝工作，对易倒伏树木进行加固防护。对生长过密的，进行抽稀修剪，即剪去部分内膛枝、徒长枝、病虫害枝。

2）草坪剪草次数达到3次。

9****月份 （白露、秋分）：

1）防旱、排涝工作，对易倒伏树木进行加固防护。对生长过密的，进行抽稀修剪，即剪去部分内膛枝、徒长枝、病虫害枝。

10****月份 （寒露、霜降）：

1）气温下降，草坪进入缓慢期，做好浇水工作外，如发现缺肥可进行根外追肥。

2）做好防治病虫害工作，扑灭成虫、虫卵，清洁绿地枯枝、落叶烧毁处理。

11****月份 （立冬、小雪）：

1）对落叶树木，如桃花、紫薇、紫荆、梅树、木槿、榆树和朴树，可进行冬季落叶后的修剪工作。做好树木防寒工作，树木进行刷白工作。

2）草坪进入生长停止期，做好草坪的清洁工作。

12****月份 （大雪、冬至）：

1）做好树木防寒工作，进行树木刷白。

2）草坪处于越冬阶段，遇到冷空气、冰凉、下雪后，草坪开始枯黄。在雨水多的情况下，要做好排水工作。

3）抓好治虫灭病工作，搞好绿地内的清洁卫生。

（四）责任

在服务期间如因服务商人员操作不当致使植物损坏或死亡的，将视具体情况及植物种类进行相应赔偿。