广州琛博拍卖行有限公司关于东莞市大岭山镇大岭村甕窑新路106 号505房长期使用权，建筑面积约55平方米（实际面积以自行实地测量为准）的公告(第一次)

受委托于2023年2月9日10时起至2023年2月10日10时止（延时的除外）在广州琛博拍卖行有限公司淘宝网资产竞价网络平台上（网址：http://zc.paimai.taobao.com，户名：琛博拍卖行）进行公开竞买活动，现就相关事项公告如下：

注：2023年2月9日10时起至2023年2月10日10时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。

一、竞买标的物：位于东莞市大岭山镇大岭村甕窑新路106 号505房长期使用权，建筑面积约55平方米（实际面积以自行实地测量为准）。

二、重大事项披露：

1、该房屋长期使用权（使用权至2079年1月3日止），期间如遇拆迁征地，所得赔偿归买受人所有。使用后，产生的水电物业费等所有费用由买受人承担。

2、本拍品毛坯，带装修的视频、照片是样版房（供参考）。交吉，过户后可清场交付。

3、此标的物不限购。

三、起拍价格：1元，保证金：2万元，加价幅度：2000元或整倍数。

四、保证金交纳及处置：

a) 项目竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

b) 本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入广州琛博拍卖行有限公司指定账户，竞价余款在2023年2月19日16时30分前缴入广州琛博拍卖行有限公司支付宝账户或银行（账户名称：广州琛博拍卖行有限公司；开户行：中国建设银行从化流溪支行；账号：44001561610053001379）；拍卖余款可在签署转让协议当天当场支付，并支持线下支付方式。

c) 竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。

五、竞买人应具备条件：不详。

六、咨询、看样的时间：自公告之日起至2023年2月9日17时止接受咨询或预约上门看房（节假日不休息），有意者请与服务提供机构广州琛博拍卖行有限公司项目经理联系。

七、竞价方式：

a)本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，系统自动延迟至5分钟。

b)本次竞价为无保留价。（若无保留价，一人报名并出价就表示竞拍成功）。

八、特别提醒：

a) 标的物以现状为准，广州琛博拍卖行有限公司不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

b) 参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。

c) 因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

d)所涉及的律师见证费、更名费等其他因办理转让手续过程中产生的费用均由买受人承担。

e) 本标的物的优先购买权人未参加竞价，视为放弃优先购买权。

f) 竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。

g)竞价成功后，买受人未按有关规定履行相关手续时，买受人将承担违约责任并无权要求返还竞价保证金。悔拍保证金处置权属于拍卖行及淘宝（中国）软件有限公司资产处置竞价网络平台，与委托人无关。买受人逾期未支付竞价款，广州琛博拍卖行有限公司有权组织重新竞价。

项目经理联系方式：

拍卖咨询电话：13926180889 联系人：范先生

淘宝技术咨询：400-822-2870

广州琛博拍卖行有限公司

2023年1月16日

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