拍卖公告

湖南省大通湖管理区人民法院将于2024年11月9日10时至2024年11月10日10时止（延时的除外）在湖南省大通湖管理区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上，户名：湖南省大通湖管理区人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：座落于益阳市大通湖区河坝镇碧桂园3号楼1602室（权证号码：湘（2022）大通湖区不动产权第0000309号）房屋，房屋用途：住宅，建筑面积：120.42平方米。登记时间2022年3月。承租情况：无。是否可以看房：是。其他未尽事宜具体情况请各竞买人自行查看了解，并承担相应风险。（注：一切以实物为准）

起拍价：379800元；定向询价：422000元；保证金：30000元；加价幅度：3000元。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向大通湖管理区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自2024年10月9日9时起至2024年11月8日16时止接受咨询（节假日除外），有意者请提前联系杨法官，到本院208室询问。本院不统一安排看样，竞拍人可自行前往看样。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且不低于起拍价方可成交。

六、特别提醒：标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担，办理过户手续所涉及的税费及办理权证所需相关费用按照国家有关法律法规，由相应主体承担。

八、与本标的物有关人员〔案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等〕均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、对上述标的权属有异议者，请于2024年11月1日12时前与本院执行局联系。

十、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，特别提醒：拍卖余款在2024年11月15日16时前缴入法院指定账户(户名：大通湖管理区人民法院执行局，开户银行：中国农业银行益阳大通湖支行，账号：6228401387028999164)。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高，竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

十二、依照法释［2016］18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网络标的物后，人民法院诉讼资产网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

大通湖管理区人民法院监督电话：0737-5662077。

联系地址:湖南省益阳市大通湖区大通湖大道

湖南省益阳市中级人民法院监察室监督电话：0737－4380189

网址: 详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。

淘宝拍卖会客服热线：400-822-2870

湖南省大通湖管理区人民法院

二O二四年十月九日