拍卖公告

拍 卖 公告

受委托，定于2023年10月20日上午10时（延时除外）在中拍平台（网址：https://paimai.caa123.org.cn）公开拍卖以下标的：1、林肯5LMJJ2RT小型普通客车，车辆以现状拍卖，参考价61万元，竞买保证金10万元。2、位于襄阳市高新区新华路25号1幢第二层商业房地产的三年租赁权，租赁面积约499㎡，年租金12.2万元，竞买保证金3万元。3、位于襄阳市樊城区太平店镇化纤路110号1处商业房地产的两年租赁权，租赁面积约215㎡，年租金42500元，竞买保证金5750元。以上标的详细信息见中拍平台《拍卖文件》。

标的自公告之日起在标的所在地公开展示，有意竞买人可自行或联系我司前往查看标的，竞买人请于2023年10月19日18时前自行登陆中拍平台进行网络注册和实名认证，并缴纳竞买保证金和办理网络报名后方可取得竞买资格。

收款单位：湖北长信拍卖有限公司

账号：17455601040004405

开户行：中国农业银行股份有限公司襄阳市长虹路支行

电话：13908672077

地址：襄阳市襄城区檀溪路国际商都B4-315室

湖北长信拍卖有限公司

2023年10月13日

竞买须知

竞 买 须 知

湖北长信拍卖有限公司（以下简称拍卖人）依据《中华人民共和国拍卖法》和中国拍卖行业协会关于网络拍卖指导意见的规定，遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则，制定本“竞买须知”。

一、特别提示：

1、请竞买人认真阅读本《竞买须知》，勿以文件冗长、繁琐而忽视某些条文，以免引发争议或诉讼。

2、竞买人需自行对拍卖标的进行充分、仔细的调查了解，在参与竞拍时必须充分考虑标的在交易时可能发生价值变化、异动的风险，移交风险、决定自己的应价价位，对自己的参拍行为承担法律责任。

3、本次拍卖湖北长信拍卖有限公司对拍卖标的物所作的说明和提供的资料、图片等仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，拍卖以标的物现状为准。请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地踏勘，慎重决定竞买行为。未看样的竞买人参加竞拍的视为对本标的实物现状的确认。

竞买人一旦参加竞买，即视为对《拍卖文件》内容不持异议。同时即表明已完全了解、并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，愿意承担该标的物由于瑕疵可能造成的一切损失和责任的风险。湖北长信拍卖有限公司对拍卖标的的瑕疵不承担担保责任。拍卖成交后，竞买人不得以任何理由提出反悔，否则将承担违约责任。

4、参加竞买的人应当遵守《拍卖文件》的规定，不得阻挠胁迫其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

二、拍卖会基本情况：

1、拍卖时间：2023年10月20日上午10时（延时除外）。

2、拍卖平台：中拍平台（

3、标的展示时间及地址：公告之日起在标的物所在地公开展示。意向竞买人务必亲自前往标的现场调查了解。

4、拍卖标的物：位于襄阳市高新区新华路25号1幢第二层商业房地产的三年租赁权。房屋目前空置，较为陈旧，按现状拍卖。标的位置、面积、起拍价及竞买保证金详见《标的介绍》。

竞价阶梯：300元

5、拍卖方式：增价拍卖。

6、租赁合同：标的拍卖成交，买受人（承租人）须与出租方另行签订《房屋租赁合同》，具体履约条款以合同约定为准。

7、竞买保证金：（按标的介绍缴纳3万元竞买保证金）

收款单位：湖北长信拍卖有限公司

账号：17455601040004405

开户行：中国农业银行股份有限公司襄阳市长虹路支行

特别提示：因保证金/报名资料未能按网拍要求及时完成而导致您不能参与竞买的，我公司不承担任何责任，也不能保证对于不符合要求的竞买申请做到一一提醒告知。标的租赁用途：不能从事餐饮或洗浴服务。

8、保证金释放：没有竞买成功的，竞买保证金从拍卖会结束之日起3个工作日内无息退还到原缴款账户。

三、瑕疵声明

1、本公司仅就拍卖标的现状进行拍卖，在拍卖前声明不能保证拍卖标的品质和面积，不承担瑕疵担保责任，其实际面积多少也不影响拍卖成交价格及成交结果。拍卖人声明不承担标的移交担保责任，不负责标的移交的清场工作。拍卖成交后标的的移交工作由委托人负责向承租人在标的现场按现状移交。

2、竞买人应在拍卖会前充分了解拍卖标的情况，实地勘验拍卖标的物，详细阅读《重要提示》《竞买须知》《标的介绍》等相关文件，竞买人报名并进入中拍平台网络拍卖会场参与竞买的行为，表明已接受拍卖标的的全部现状及瑕疵，愿意承担可能遇到的各种风险，放弃了对该拍卖标的瑕疵提出异议的权利。

四、竞买报名

1、报名截止时间2023年10月19日18时。

2、线上报名流程：意向竞租人自行上网搜索并下载中拍平台（https://paimai.caa123.org.cn）,首页上方搜索“拍卖企业”-湖北长信，找到本次拍卖会并打开按要求报名，首次注册用户还需要上传有效身份证明或者营业执照及法人身份证进行实名认证后方可以报名成功。报名后线下按单个标的介绍缴纳竞买保证金至拍卖公司指定账户。

3、竞买人办妥网络竞买注册及报名手续、竞买人报名标的所付竞买保证金达到本公司账户后，本公司系统管理员会同委托人进行资格审核。审核通过后为竞买人开通本场拍卖会你所报名标的的竞买资格。

五、网上竞价及买受人的确认

1、竞买人登陆中拍平台（）系统，在网络拍卖开始后，根据平台页面上显示的当前价格进行出价。系统提供固定的加价阶梯按钮，竞买人可以选择按钮出价，也可以自行录入价格。自行出价必须大于最小竞价阶梯的整数倍，否则出价无效，系统不予记录。网上竞买人点击“确认”即认同此价， 系统对竞买人的每次成功出价都做记录，该信息将是网上买受人有效性的重要依据。

2、本次网络竞价由“自由竞价期+限时竞价期”组成，本次规定的自由竞价时间30分钟结束后，开始3分钟为限时竞价时间，在此3分钟的限时竞价时间内如无新的更高报价，出价最高且达到或超过保留价的竞买人即成为拍卖标的的买受人（承租人）。如在限时竞价时间内出现新的报价，则系统自动按当前报价时间点顺延3分钟，以此类推，直至产生最高报价的买受人（承租人）。

六、成交确认书

标的拍卖成交后，买受人（承租人）应在成交之日起三日内到本公司签署书面《拍卖成交确认书》《竞价记录》等拍卖文件。

七、拍卖成交价款结算及拍卖标的物移交

1、平台软件使用费：中拍平台在标的成交后向买受人收取拍卖成交价款0.15%的软件服务费，该笔费用由买受人自行向中拍平台缴纳。该款项须在成交后当日内付清。

2、拍卖佣金：拍卖成交买受人（承租人）应在拍卖成交当日向拍卖人帐户一次性付清约定的拍卖佣金。买受人原缴纳的竞买保证金直接冲抵拍卖佣金，如有剩余将直接冲抵房屋租赁费。

3、房屋租金：拍卖成交，买受人（承租人）须在成交之日起7日内向拍卖人账户付清房屋第一年的房屋租赁费。委托人负责向承租人提供收款票据。房屋租赁押金及其他相关约定均按承租人与委托人签订的《房屋租赁合同》执行。

4、房屋移交：拍卖人声明不承担标的移交担保责任，不负责标的移交的清场工作。在买受人（承租人）付清所有款项并与委托人签订《房屋租赁合同》后，本标的由委托人在标的现场向买受人（承租人）按现状移交。

八、竞价设备

竞买人应在正式竞价开始前，保证自身终端设备和网络能够持续正常运行。网络竞价过程中，竞买人应关闭其他与本次竞价无关的应用软件。

九、相关责任

网络拍卖系统因不可抗力、非法入侵、恶意攻击等原因而导致系统异常、竞价活动中断的，湖北长信拍卖有限公司不承担任何责任。竞买人的互联网环境可能存在延时等不可抗因素，竞买人应尽量在自由竞价期内充分出价，如发生下列情形的，竞买人自行承担相应责任：

1、未认真阅读或及时关注网络拍卖活动相关信息的；

2、竞买人未在规定时间内登录网络竞价系统从而导致未能参与竞价的；

3、因竞买人自身终端设备、网络异常及开启无关应用软件等原因导致无法正常竞价的；

4、因竞买人在同一个终端通过多个竞价账户进行竞价而造成系统响应变慢、死机、报价错误、互联网环境存在延时等不可抗力导致的不良竞价后果等情况的；

5、竞价活动的时间以网站系统时间为准。由于竞买人自身终端设备时间与网站系统时间不符而导致未按时参与网络拍卖竞买的。

十、违约责任

如买受人（承租人）拒签《拍卖成交确认书》或者签订《拍卖成交确认书》后未按约定付清房屋租金、拍卖佣金，平台软件使用费以及不在规定时间内与委托人签定《房屋租赁合同》的，均构成违约，拍卖人有权收回标的，并依法追究买受人的如下违约责任：

1、竞买保证金不予返还；

2、支付本次买受人和委托人应当支付的拍卖佣金；

3、若标的物再次拍卖，再次拍卖的成交价款低于本次拍卖成交价款的，由违约者补足差额；造成其他损失的，买受人应当赔偿。

十一、竞价中止

在网络竞价过程中，如网络竞价系统本身原因造成的系统故障或因网络中断、停电、死机、受到攻击等原因造成承载网络竞价系统的服务器故障，或因网络及系统原因导致数据传输有误等不可抗力或非人为因素造成竞价中止，则当场网络竞价结果无效，拍卖人不承担竞买人的任何赔偿责任，由湖北长信拍卖有限公司当即通知竞买人另择日期重新进行网络竞价。

湖北长信拍卖有限公司

2023年10月13日

标的介绍