东深村十四队原苏超地块发包项目 【广交所挂牌项目】 意向报名

东深村十四队原苏超地块发包项目 【广交所挂牌项目】

• 地　　址:

  东深村南沙大道西

• 项目编号:

  GZ2023QG200122

• 出租底价:

元/年/总面积

• 面积:

  5046.67 ㎡

• 截止时间:

2023-08-30

• 租赁期限:

14 年

• 出租用途:

  其他

• 其他说明:

  园地，用途必须符合法律法规规定和合同约定，不得私自改变用途。

• 特　　色:

• 公告

• 温馨提示：
  ①意向方请务必遵照广州产权交易所（http://www.gemas.com.cn）的指引文件要求，了解标的情况、交易与资格条件、注册报名、保证金缴纳、报价操作及款项支付方式等内容。如因未全面了解相关信息，将可能出现无法参与项目竞价、保证金不予退还等情形，请审慎。
  ②意向方在注册广州产权交易所用户时所生成的账号作为有效联系方式，将用于接收广州产权交易所推送的各类通知。广州产权交易所将以此账号作为主要联系方式向意向方发送交易资格、竞价须知等通知公告（通知以系统为准）。请意向方务必及时关注。

• 出租标的信息

• 出租标的基本信息
  出租底价	元/年/总面积	是否允许网上报名	是
  价格说明	交易面积：7.57亩（5046.67平方米）；合同年限：14年(合同起止时间以实际签订合同约定时间为准)；租金递增方式：无。
  支付方式	租金按每年一次 收取，每期开始的前10日支付当年租金。 租金交纳账户信息： 户名： 广东省广州市南沙区东涌镇东深股份合作经济联合社； 账号：718569903748； 开户行：中国银行广州东涌支行
  资产来源	其他
  资产概述	资产名称：东深村十四队原全意地块； 资产类型：园地； 资产地址：东深村南沙大道西； 交易面积：7.57亩； 交易资产用途：园地，用途必须符合法律法规规定和合同约定，不得私自改变用途。 本项目无产权证及相关批准文件，有集体土地所有权证；消防验收情况：无。
  出租标的详细信息
  标的所在地址	东深村南沙大道西	标的所在区域	南沙区
  出租类别		出租用途
  出租面积（总面积）	5046.67 平方米	租赁期限	14 年
  出租面积描述	7.57亩（5046.67平方米）
  免租期限	无
  出租标的权证信息
  权证名称	集体土地所有权证
  权证编号	穗集有（2012）第02001662号
  产权人（业主姓名）	广东省广州市南沙区东涌镇东深村生产队
  产权人是否出租方	否 （出租方出租行为已获产权人同意或相关授权）
  出租标的使用情况
  标的使用情况	空置
  是否涉及优先权	否 不涉及优先权

• 交易条件与承租方资格条件

• 挂牌信息
  挂牌开始日期	2023-08-21	挂牌公告期	8 个工作日
  是否自动延牌	否
  补充延牌说明	如果公告期结束时征集到的意向受让（承租）方不足1个的， 信息发布终结。
  看样事项
  组织交易方式	仅征集到1家符合资格且缴纳交易保证金的意向方，选择协议交易，交易双方以挂牌价格或双方协商的价格（该价格不得低于挂牌价格）直接签订成交文件。如征集到符合资格且缴纳交易保证金的意向方为2家或以上的  选择以下交易方式： 网络竞价
  报价方式	多次报价
  交易条件	交易方式：挂牌期满，如征集到两个或以上符合条件的意向受让（承租）方，以网络多次竞价交易方式确定受让（承租）方，每次报价递增378.5元/年/总面积)或其整倍数； 报价时段： 1.自由报价阶段：2023年9月1日 10 时00分始至10时05分（5分钟） 2.限时报价阶段：每次限时周期为2分钟，首次限时周期从自由竞价时段结束起计算。若限时周期内无人再报价的，则当前报价即为最高报价。若在预定的限时周期内有竞价人继续报价，则此新报价为当前有效报价，系统将重新进入120秒限时周期。如此循环，直至没有新的有效报价，此时的最高报价被确认为最高报价。 挂牌期满，如征集到1个符合条件的意向受让（承租）方，以交易底价协议成交的交易方式确定受让（承租）方。 1.竞投时间：2023年9月1日 10时 00分； 2.竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定受让方； 3.交易规则：具体详见《网络多次报价交易须知》； 4.竞投地点：网络多次报价，网址：http://gz.gemas.com.cn/portal/login.jsp，意向受让（承租）方登录后可进入用户中心的报价现场； 5.项目交付方式：按合同起始日现状交付。 本项目仅接受线上报名，以系统通过报名为准。(意向受让（承租）方必须在广州综合产权交易系统注册登记并进行报名) 。 1.系统注册地址：http://www.gemas.com.cn/portal/login.jsp 2.注册完成后选择本项目进行报名并按要求提交报名资料及缴纳保证金（如无特殊说明的，上传提交的资料须为加盖公章的扫描件或照片） 3.缴纳保证金、网上报名时间：2023年8月21日至2023年8月30日18时前（保证金以银行到账为准，具体详见交易公告）。 1.意向受让（承租）方被确认为交易标的受让（承租）方后，该受让（受让）方应按公告、交易指南的约定与项目业主单位和广州农交所签署《成交确认书》，并与项目业主单位签署《租赁合同》。 2.受让（承租）方在签订《租赁合同》后应按约定履行支付交易价款等义务。
  是否允许联合承租	不允许
  交易保证金交纳规则
  是否收取交易保证金	是
  交易保证金收取方案	收取方式为固定交易保证金，金额为 30000.00 元。
  交易保证金金交纳时间	交易机构承租登记后交纳
  交易保证金交纳截止时间要求	信息公告期截止日17:00前缴纳(以银行到账时间为准)	交易保证金交纳方式	银行转账(交易保证金/诚意金须以意向方名义开设的银行账户一次性交纳)
  交易保证金交纳账号
  保证内容	1.意向受让（承租）方被确认为交易标的受让（承租）方后，该受让（受让）方应按公告、交易指南的约定与项目业主单位和广州农交所签署《成交确认书》，并与项目业主单位签署《租赁合同》。 2.受让（承租）方在签订《租赁合同》后应按约定履行支付交易价款等义务。
  处置方法	各意向受让（承租）方在报名时必须通过银行转账方式将交易保证金转入以下专用账号，并确保在报名截止日18时前已到账（即报名期限结束前已到账）。 （一）专用账户户名：广州农村产权交易所有限公司 账号：20344999900100000749251 开户银行：中国农业发展银行广东省分行营业部 （二）注意事项： 1.银行转账单据上请注明参加交易项目的名称和项目编号。 2.交易保证金必须以意向受让（承租）方的同名账户通过银行转账，不接受其他任何方式（包括但不限于现金汇款、支付宝、微信、第三方、公证委托等）转账。除项目业主单位同意并书面授权外，所有到账的交易保证金将在成交结果公示结束（无异议）后5个工作日内不计利息处理： （1）若意向受让（承租）方未被确认为交易标的受让（承租）方的，在交易结束之日起5个工作日内，广州农交所按规定将其交易保证金不计利息地原路退回。 （2）若意向受让（承租）方被确认为交易标的受让（承租）方，交易保证金转为履约保证金。受让（承租）方签订《租赁合同》后，履约保证金按约定不计利息地转至项目业主方指定账户，履约保证金不足部分由受让（承租）方在签订《租赁合同》当天内一次性缴纳至项目业主方账户上。 （3）意向受让（承租）方被确认为交易标的受让（承租）方后，如出现违反本方案第六项第三条的保证内容中的任一情形的，视为违约，其交纳的交易保证金不予退回，由广州农交所扣除作为违约金划归项目业主方所有。 3.交易保证金须在指定时间内实名到账才能有效，以银行到账时间为准，如因跨行转账所产生的延迟到账问题由受让（承租）方承担后果。填写银行转账单据时应在备注栏注明：XX村XX（所报项目的名称）+项目编号：XX交易保证金。
  交易条件
  承租方资格条件	（一）意向受让（承租）方必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体户以及具有完全民事行为能力的自然人，除法律法规及项目业主单位另有规定外。 （二）意向受让（承租）方必须在广州综合产权交易系统注册登记。 （三）本交易项目不接受联合体报名。
  重大事项及其他披露内容	1.合同期限届满，地块复原状，由14队队长及村民代表验收地貌合格后，方可退保证金； 2.如遇国家征收的青苗费及地上附属物等总额补偿款由第十四生产队占40%,承租人占60% 3.本项目无享有法定优先权的个人或单位。

• 意向方递交资料清单

• 是否需要提供纸质材料	否
  是否需要上传电子文档	是
  意向方递交资料清单	报名需提交的资料（上传提交的资料须为加盖公章的扫描件或照片）： 1.意向受让（承租）方为具有中国国籍、完全民事行为能力自然人的，须提供居民身份证复印件，在委托代理情况下还须提供授权委托书原件及受托人身份证复印件（均须加盖双方手指模）； 2.意向受让（承租）方为法人/非法人组织的，须提供法人/非法人组织资格证明复印件加盖公章、法定代表人/负责人身份证复印件加盖公章、法定代表人/负责人身份证明书原件加盖公章，在委托代理情况下还须提供授权委托书原件加盖公章及受托人身份证复印件加盖公章。 3.意向受让（承租）方为工商登记注册个体户的，须提供工商登记注册个体户有效营业执照复印件、个体户负责人居民身份证复印件，在委托代理情况下还须提供授权委托书原件及受托人身份证复印件（均须加盖公章或双方手指模）； 4.意向受让（承租）方须提供广州农交所要求的其他有关资料。
  承诺书	1、本意向受让（承租）方保证所提交的资质、资格在公告发布之日至合同签订日期间真实有效，并承诺在前述期间内不对影响项目报名的资质、资格进行变更。否则，一经发现，广州农交所有权取消本意向受让（承租）方已取得的竞投资格。 2、本意向承租方申请承租本项目，并接受项目公开挂牌信息所载的全部承租要求，本承租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准； 3、本意向承租方具有良好的财务状况、商业信用和投资经营能力，符合农村产权相关法律、法规及政策对承租方条件的规定； 4、成功承租后严格按照转出方的要求予以开发利用，不改变原用途，不破坏生态环境，对于需提供开发利用规划的，及时提交规划文件。 5、本意向承租方对所填写的内容及提交的所有材料（包括原件、复印件）的真实性、合法性、有效性、完整性承担责任； 6、已知悉贵司的交易规则，并充分理解和认可，同意按照贵司《广州农村产权交易所有限公司农村集体资产交易规则(试行)》等相关规定实施农村集体资产交易活动； 7、已知悉并认可贵司的收费项目及标准，同意按规定交纳相关费用； 8、本承租申请系我方真实意愿，一经作出不予撤回或变更，我方将及时办理相关手续，配合接受资格审核，严格遵守有关交易规则； 9、本承租方承诺不通过其他渠道进行本项目流转交易。

• 出租方信息

• 出租方名称	广东省广州市南沙区东涌镇东深股份合作经济联合社
  出租申请与承诺	广州产权交易所：         本出租方提出申请，将合法持有的该项目进行公开交易。本出租方同意由贵所按公告的内容在网站及相关媒体公开发布交易信息并由贵所组织实施交易。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下承诺：         1、本次交易是本出租方的真实意愿表示，权属清晰，本出租方对该资产拥有完全的处置权且处置权的实施不存在任何限制；         2、本次交易已依法获得必需的决定、批准和同意；         3、本出租方保证填写的内容及提交贵所的材料（包括原件、复印件）不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并对其真实性、完整性、有效性承担责任，同意贵所依法对上述所填写的内容及提交的材料予以披露。         本出租方保证遵守以上承诺，如因违反上述承诺，给交易相关方（包括但不限于贵所、意向方和第三方）造成损失的，本出租方愿承担由此产生的法律责任及相应的经济赔偿责任。

• 房产图片 注：图片仅作标的周边环境展示，标的现状以实际看样为准。

• 地图 注：地图定位仅供参考，标的具体位置以实际现场为准。

• 联系人信息

• 交易机构信息
  联系人	叶先生、郑先生
  联系方式	020-89160904、020-89160538

• 附件材料

• 交易指南
  附件5：网络多次报价交易须知
  土地、鱼塘承包流转合同（模板）
  法定代表人证明书授权委托书（模板）

• 与精选项目比较

特别声明

*1、*根据我国有关法律、法规的规定，出租方应按规定如实披露项目信息，并对其披露信息的真实性、完整性、有效性负责。广州产权交易所对出租方披露的信息及其后果不承担任何法律责任。

*2、*广州产权交易所有限公司通过自身网站及相关媒体发布的项目信息并不构成广州产权交易所有限公司对任何项目的任何交易建议。意向方应仔细阅读并充分了解交易标的信息公告披露的相关事项，不依赖于已披露的上述信息并自行对项目的相关情况进行必要和适当的独立调查和分析，对是否参与项目及参与项目后可能发生的费用和存在的风险自行作出充分评估。交易各方应在调查和了解的基础上独立、自愿作出参与交易的决定，并自行承担所涉风险，广州产权交易所有限公司对此不承担任何法律责任。

*3、*意向方如对广州产权交易所网站披露的项目信息（包括但不限于交易条件、资格条件、对项目交易有重大影响的相关信息等）的理解存在歧义的，应以交易各方最终签定的交易合同的相关内容为准。