重庆市荣昌区人民法院关于变卖张琼所有的位于

重庆市荣昌县昌元街道南大街74号1幢4单元8-2号房屋的公告

重庆市荣昌区人民法院将于2019年3月10日10时至2019年5月9日10时期间（竞价周期与延时除外）在重庆市荣昌区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（法院账户名：重庆市荣昌区人民法院，法院主页网址：sf.taobao.com/023/18 ），现公告如下：

一、变卖标的：被执行人张琼所有的位于重庆市荣昌县昌元街道南大街74号1幢4单元8-2号房屋；

该标的物坐落于重庆市荣昌县昌元街道南大街74号1幢4单元8-2号。证号为211房地证2015字第14015号，建筑面积为112.79平方米，房屋用途为成套住宅，土地使用权类型为出让；据评估报告显示：标的物建筑结构为混合结构，层高约3米。标的物总楼层为8层，拍卖标的为第8层；入户金属防盗门，室内为木门，铝合金玻璃窗，地面为地砖，内墙面及顶涂料刷白，厨房及卫生间地面为地砖，内墙面部分墙砖、部分涂料刷白，顶为涂料刷白；现空置，拍卖房屋不包含室内家电家具和其它可移动物品。

注：1、拍卖标的物有抵押；无物业管理公司，截止2018年12月10日是否欠水、电、气费不祥。标的物有隔断，隔断部分若涉及安全隐患，买受人需自行恢复房屋原状、消除安全隐患，相关费用自行承担；上述情况由竞买人自行到有关部门进行充分了解和核实，并承担可能的风险和经济损失。

上述情况若与实际状况不符，以实际状况为准并以实际现状进行交付；未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围内，请各竞买人自行了解。拍卖成交后，由本院依法审查后负责标的物的交付，买受人可与网络辅助拍卖公司联系，取得执行案件法官姓名及电话，以便咨询下一步流程。

整体评估价：27.63万元，整体拍卖起拍价：15.6万元，保证金2万元，增价幅度1000元（以及其整倍数）。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自2019年2月23日起至2019年5月8日止（节假日休息）接受咨询，建议每周二下午看样。

三、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

五、标的物过户登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费，出卖方（被执行人）缴纳交易环节的营业税、城市维护建设税、教育附加税、地方教育附加税、土地增值税、印花税、个人所得税等依法应由出卖方（被执行人）缴纳的相关税（费），由法院以税务部门提供的应纳税（费）金额为依据，从财产处置款中予以支付。买受人缴纳印花税、契税等依法应缴纳的相关税费。竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。

六、对上述标的权属有异议者，请于2019年3月1日前与本院联系。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

八、本标的物优先购买权人相关说明：无

九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。

十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖结束后10日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

（户名：重庆市荣昌区人民法院，开户银行：重庆农村商业银行荣昌支行迎宾分理处，账号：1901040120010002802 ）

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款教程：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十二、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。

举报监督电话：023-46770006

本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。

看样、咨询公司：重庆开元拍卖有限公司

咨询电话：400-1177580

法院咨询电话：023-46766721

淘宝技术咨询：400-822-2870

详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。

重庆市荣昌区人民法院

二〇一九年二月二十二日