恩平市牛江镇莲塘村委会大塘、新塘、圆塘(土名)鱼塘的经营权承包招标公告[招租中]

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招标单位	恩平市牛江镇莲塘股份经济合作联合社	甲方联系方式		招标产品
代理单位	恩平市牛江镇农村集体资产管理交易中心	代理联系方式

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恩平市牛江镇莲塘村委会大塘、新塘、圆塘（土名）鱼塘的经营权承包招标公告[招租中]

市交易编号：镇集资竞20240073

恩平市牛江镇莲塘股份经济合作联合社定于2024-04-03日10:00时对鱼塘进行公开交易，交易服务机构：恩平市牛江镇农村集体资产管理交易中心，本项目采用电子竞投方式进行，欢迎有意参加单位前来竞价。

一、竞投租赁标的物基本情况

资产名称	资产编号	单元号	占地面积	建筑面积	交易底价	资产地址	资产类型	资产用途
鱼塘	2021014	2021014	25 亩	0 亩	8000.00元/宗/年	大塘、新塘、圆塘	鱼塘水面	农业

标的物的具体情况是由恩平市牛江镇莲塘股份经济合作联合社以书面的形式向交易服务机构提供的，竞投意向人须自行进行了解核实（含实地勘察、测量、查阅相关资料等）并承担风险。

竞价资质要求：中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律另有规定外，本次招标不接受联合体投标。

资源类型及面积：鱼塘，面积25亩。

标的物所在位置：恩平市牛江镇莲塘村委会大塘、新塘、圆塘（土名）的鱼塘，详见红线图。

租赁年限：共5年6个月，合同起止日期以合同签订为准。

交易底价：8000.00元/宗/年。

租金递增方式：无。

租金收取方式：按年收取，每年公历4月30日前一次性交清下一年的承包款。

竞投保证金：壹万元整（小写：10000元）。

合同履行保证金（押金）：壹万元整（小写：10000元）。

资源使用范围：只用于鱼类养殖，不准养殖其他禽畜，不得在鱼塘内投放对环境污染的物品（如鱼草、瓜类、鸡屎、鸟粪等）喂鱼，不准搭建任何建筑及棚架，不得有污染环境的行业，一切使用须符合国家法律法规。

综合管理费用：中标方需交付恩平市牛江镇莲塘股份经济合作联合社综合管理费用每年每亩人民币贰拾元整（小写：20 元/亩/年），每年合计人民币伍佰元整（小写：500元），最后6个月合计为人民币贰佰伍拾元整（小写：250元）。

竞投人资格审核方式：事前审核。

二、本次项目采用电子竞投方式竞投，按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人,每次竞投加价金额不低于100.00元，且不得高于500.00元。

三、报名流程

(一)、竞投意向人自行对标的物进行了解核实（含实地勘察、查阅相关资料等）。
(二)、到指定的网上交易网址报名：。点击【电子交易】查看
(三)、竞投人资格审核说明：
自动审核：即项目竞价资质无特殊要求，有意向人自行完成报名流程后即可成为有资格的竞投人；完成网上竞投后，按照竞投原则产生的第一候选人即成为项目竞得人。
事前审核：竞投意向人需在网上完成报名流程后，在网上竞投当日前，需带齐资料到指定交易服务机构办理资格审查及确认手续。
事后审核：则整个竞投结束后，符合竞价原则的第一竞得候选人，需在规定时间内带齐资料到指定交易服务机构办理资格审查及确认手续。

四、报名时间、地点和办法

(一)、报名时间：
竞投意向人可于2024-03-27上午8:30时至2024-04-02下午17:30时，到指定的网上交易网址报名：，点击【电子交易】进行网上报名。

(二)、报名方法：
竞投意向人可于报名时间内登录到网址中的【电子交易】模块，进行用户登录，选择有意向的项目进行网上报名，并填写报名相关资料与上传保证金回单，完成报名流程。
如未在我网上注册的用户，可在网址中的【电子交易】模块或关注微信小程序【恩平三资】进行用户注册，审核通过之后，电子竞投的用户可在【交易大厅】模块中选择有意向的项目进行报名。

(三)、见证人报名时间：
本社社员及社员代表和监委会成员可在2024-04-02日17:30时前报名登记。

五、竞投保证金

(一)竞投意向人必须在2024-04-02日17:30时前按照约定方式交纳交易保证金

(二)交易保证金缴纳方式: 银行转账。

(三)交易保证金金额: 10000 元。

(四)关于竞投保证金的温馨提醒: 要求竞投人提前做好转账到项目保证金的账号，以免得遇到节假日，跨行到账迟。（由于人民银行大额支付系统按照国家法定工作日运行，大额资金（5万元以上，不含5万元）的跨行转账在非工作日期间（如周六、周日或法定节假日）和非营业时间停止运行，请意向竞投人注意咨询受理转出银行，提前安排保证金转出时间。）

(五)保证金的账号信息:

开户行	开户名称	账号
中国工商银行股份有限公司恩平牛江支行	恩平市牛江镇莲塘股份经济合作联合社	2012 0093 0902 6401 942

（六）提交纸质资料：

竞投人（单位）必须在 2024 年 4 月 2 日17:30 分前提交以下资料到牛江镇农村集体资产交易中心：
（1）身份证明材料（包括加盖公章的单位营业执照复印件、加盖公章的机构代码证复印件、法人身份证、委托书等）；
（2）竞投保证金凭证：竞投人须在2024年 4 月 2 日 17:30 分前以银行转账方式向恩平市牛江镇莲塘股份经济合作联合社交纳竞投保证金,并获得银行转账回单及由恩平市牛江镇莲塘股份经济合作联合社开具的“收款收据”。

六、竞投时间说明：

请有意向的竞投人在2024-04-03日10:00时前登录到【电子交易】模块，进行网上竞价。逾期者后果自负。本次交易竞投时间为：2024-04-03日10:00至2024-04-03日10:30, 竞拍时间开始后，按规定的竞价规则出价，一旦出价，不予撤销，在距离竞投时间结束前3分钟内报价的，系统会自动在报价后顺延3分钟，等待下一次出价，以此类推，每当出现竞投时间少于3分钟有出价的，都会在报价后顺延3分钟，直到无人出价为止。

七、竞投说明：

合同起止日期以标的物实际交付为准，本项目的所有解释权归恩平市牛江镇莲塘股份经济合作联合社（出租方）所有。

八、退保证金及没收竞投保证金说明：

1、在本项目交易结束后的5个工作日内，按原路径退回非竞得者所缴纳的竞投保证金（不带息），竞得者的竞投保证金（不带息）自动划转至项目所属集体经济组织的银行账户，按项目所属单位的要求转为合同履约保证金，不足部分补足，并收回原收据，重新开具合同履行保证金收据。
2、如按照竞价原则成为第一竞得候选人后，资格审核不通过者将没收其全部竞投保证金。
3、如已经确认成为竞得人，但未能与出租方签订合同的，将没收全部竞投保证金。
4、请自行查阅交易公告中的交易内容与要求，自查不符合资格者请勿报名竞投，以免被没收竞投保证金。

九、联系方式

(一)出租方联系方式：

联系人：冯生

联系电话： 07507631428

(二)交易机构联系方式：

联系人：唐生

联系电话：07507057767

指定网址：

恩平市牛江镇农村集体资产管理交易中心

2024年3月27日

招标单位

莲塘股份

恩平市牛江镇莲塘股份经济合作联合社

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